Elmstein – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Elmstein ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 2.446 Einwohnern und 75.6 km² Fläche.

Weinbau und ländliche Gemeinden prägen das Land, der Heizölanteil liegt deutlich über dem Bundesschnitt.

Von den 940 Gebäuden in Elmstein heizen 44,6% mit Gas und 27,9% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 1,5%, Holz/Pellets auf 16,4%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Elmstein hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 74,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 182 mit 1,5 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 351 €/m² zählt Elmstein zu den gehobeneren Standorten in Rheinland-Pfalz.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 52,0% der Haushalte in Elmstein mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 22,8%. Auch beim Mobilfunk ist Elmstein mit 95,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

940 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

44,6%

Heizöl

27,9%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

1,5%

Holz/Pellets

16,4%

☀️ Solaranlagen

182

Anlagen

1,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,4 kWp

Erste Anlage19.03.1992

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

351 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B410%

Grundsteuer A365%

Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

52,0%

≥ 50 Mbit/s

41,0%

≥ 100 Mbit/s

22,8%

≥ 1 Gbit/s

22,8%

Glasfaser

95,3%

4G Mobilfunk

95,7%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.446

Fläche75.6 km²

Bevölkerungsdichte32 Ew/km²

Postleitzahl67471

BundeslandRheinland-Pfalz

💡 Tipps für Elmstein

Heizungswechsel prüfen

Mit 72,5% fossiler Heizenergie in Elmstein gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Elmstein üblichen Anlagengrößen von 8,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Elmstein schreitet voran (22,8%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Elmstein

Wie heizt man in Elmstein?

Die Heizenergieträger in den 940 Gebäuden von Elmstein verteilen sich so: Gas (44,6%), Heizöl (27,9%), Holz/Pellets (16,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,5%. Wärmepumpen sind mit 1,5% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz (Ø 28,3% Gas) liegt Elmstein deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Elmstein?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Elmstein rund 74,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 182 Anlagen mit 1,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.03.1992 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Elmstein?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Elmstein beträgt 351 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Elmstein deutlich über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 129 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 175.805 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 410%.

Wie schnell ist das Internet in Elmstein?

In Elmstein können 52,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 41,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 22,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 95,3% 4G-Abdeckung, 95,7% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.