Bernau a.Chiemsee – Kommunaldaten

Die Gemeinde Bernau a.Chiemsee liegt in Bayern und zählt 6.855 Einwohner bei einer Fläche von 26.7 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Bernau a.Chiemsee ist Heizöl mit 52,0% noch vor Gas (17,5%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 69,5% der 1.770 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bernau a.Chiemsee hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 87,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 599 mit 8,0 MWp.

Bauland ist in Bernau a,Chiemsee mit 717 €/m² sehr teuer – das 4.0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Beim Glasfaserausbau hat Bernau a.Chiemsee noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,5% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,1%. Auch beim Mobilfunk ist Bernau a.Chiemsee mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Bernau a.Chiemsee hervorragend aufgestellt: 61 Ladepunkte (89,0 pro 10.000 Einwohner) an 44 Standorten. Besonders positiv: 36 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.770 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

17,5%

Heizöl

52,0%

Fernwärme

2,0%

Wärmepumpe

6,3%

Holz/Pellets

17,0%

☀️ Solaranlagen

599

Anlagen

8,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,3 kWp

Erste Anlage20.04.2000

Letzte Anlage11.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

717 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer350%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

99,1%

≥ 50 Mbit/s

96,1%

≥ 100 Mbit/s

56,2%

≥ 1 Gbit/s

1,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

10 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner6.855

Fläche26.7 km²

Bevölkerungsdichte256 Ew/km²

Postleitzahl83233

BundeslandBayern

Bernau a.Chiemsee im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlBernau a.ChiemseeBayernDeutschland

Gas-Heizung17,5%21,6%37,4%

Wärmepumpe6,3%6,2%5,1%

Bauland717,3 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser1,5%27,7%41,7%

💡 Tipps für Bernau a.Chiemsee

Heizungsbestand prüfen

In Bernau a.Chiemsee heizen noch 52,0% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Bernau a.Chiemsee erfassten Anlagen haben im Mittel 13,3 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,5% Glasfaseranteil hat Bernau a.Chiemsee erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Bernau a.Chiemsee

Wie heizt man in Bernau a.Chiemsee?

Die Heizenergieträger in den 1.770 Gebäuden von Bernau a.Chiemsee verteilen sich so: Heizöl (52,0%), Gas (17,5%), Holz/Pellets (17,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 69,5%. Der Wärmepumpenanteil von 6,3% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Bernau a.Chiemsee unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bernau a.Chiemsee?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Bernau a.Chiemsee rund 87,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 599 Anlagen mit 8,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 20.04.2000 ans Netz, die neueste am 11.02.2026.

Was kostet Bauland in Bernau a.Chiemsee?

Mit 717 €/m² gehört Bernau a.Chiemsee zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Bernau a.Chiemsee?

Der Glasfaserausbau hat Bernau a.Chiemsee noch nicht erreicht: Lediglich 1,5% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,1% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bernau a.Chiemsee?

Mit 89,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Bernau a.Chiemsee hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 61 Ladepunkte an 44 Standorten bereit (10 MW Gesamtleistung). Positiv: 36 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Aschau i.Chiemgau Prien a.Chiemsee, M Frasdorf Grassau, M Übersee

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.