Zwingenberg ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg mit 625 Einwohnern und 4.7 km² Fläche.
Innovationsland mit dem höchsten Wärmepumpenanteil Westdeutschlands und ambitioniertem Klimaschutzgesetz.
In Zwingenberg ist Heizöl mit 61,9% noch vor Gas (5,4%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 67,3% der 409 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Zwingenberg hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 140,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 88 mit 657,4 kWp.
Der Baulandpreis in Zwingenberg beträgt 107 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Baden-Württemberg-Schnitt von 284 €/m².
Zwingenberg gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,4% Glasfaserquote und 99,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Zwingenberg mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Zwingenberg hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (64,0 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.
🔥 Heizung & Energieträger
409 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage7,5 kWp
Erste Anlage05.12.2001
Letzte Anlage04.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B420%
Grundsteuer A400%
Gewerbesteuer375%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner625
Fläche4.7 km²
Bevölkerungsdichte132 Ew/km²
Postleitzahl69439
BundeslandBaden-Württemberg
Zwingenberg im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlZwingenbergBaden-WürttembergDeutschland
Gas-Heizung5,4%29,6%37,4%
Wärmepumpe6,1%6,5%5,1%
Bauland107,5 €/m²284,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser99,4%30,0%41,7%
💡 Tipps für Zwingenberg
Heizungsbestand prüfen
In Zwingenberg heizen noch 61,9% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Zwingenberg erfassten Anlagen haben im Mittel 7,5 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Zwingenberg
Wie heizt man in Zwingenberg?
Die Heizenergieträger in den 409 Gebäuden von Zwingenberg verteilen sich so: Heizöl (61,9%), Holz/Pellets (12,2%), Wärmepumpe/Solarthermie (6,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 67,3%. Der Wärmepumpenanteil von 6,1% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Baden-Württemberg (Ø 29,6% Gas) liegt Zwingenberg deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Zwingenberg?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Zwingenberg rund 140,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 88 Anlagen mit 657,4 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 05.12.2001 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.
Was kostet Bauland in Zwingenberg?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Zwingenberg beträgt 107 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Zwingenberg deutlich unter dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 284 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 53.760 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420%.
Wie schnell ist das Internet in Zwingenberg?
Zwingenberg zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Baden-Württemberg: 99,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Zwingenberg?
Mit 64,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Zwingenberg hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (97 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.