Schwielowsee – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Schwielowsee liegt in Brandenburg und zählt 10.723 Einwohner bei einer Fläche von 58.3 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Schwielowsee mit 62,6% klar, Heizöl kommt auf 8,2% und Wärmepumpen auf 8,1% der 1.753 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwielowsee hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 88,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 944 mit 6,3 MWp.

Der Baulandpreis in Schwielowsee beträgt 207 €/m² und über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Schwielowsee liegt mit 6,8% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,9% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwielowsee mit 99,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 18 Ladepunkten an 17 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwielowsee gut ausgebaut (16,8 pro 10.000 Einwohner). Besonders positiv: 14 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.753 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,6%

Heizöl

8,2%

Fernwärme

4,0%

Wärmepumpe

8,1%

Holz/Pellets

6,4%

☀️ Solaranlagen

944

Anlagen

6,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,7 kWp

Erste Anlage30.12.1968

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

207 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer325%

🌐 Internet & Breitband

94,9%

≥ 50 Mbit/s

89,7%

≥ 100 Mbit/s

6,8%

≥ 1 Gbit/s

6,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

4 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner10.723

Fläche58.3 km²

Bevölkerungsdichte183 Ew/km²

Postleitzahl14548

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Schwielowsee

Heizungswechsel prüfen

Mit 70,8% fossiler Heizenergie in Schwielowsee gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwielowsee üblichen Anlagengrößen von 6,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 6,8% Glasfaseranteil hat Schwielowsee erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwielowsee

Wie heizt man in Schwielowsee?

Die Heizenergieträger in den 1.753 Gebäuden von Schwielowsee verteilen sich so: Gas (62,6%), Heizöl (8,2%), Wärmepumpe/Solarthermie (8,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 70,8%. Der Wärmepumpenanteil von 8,1% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Schwielowsee über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwielowsee?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwielowsee rund 88,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 944 Anlagen mit 6,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 30.12.1968 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwielowsee?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwielowsee beträgt 207 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwielowsee über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.705 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Schwielowsee?

In Schwielowsee können 94,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 89,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwielowsee?

In Schwielowsee gibt es 18 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 17 Standorten mit einer Gesamtleistung von 4 MW. Das entspricht 16,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Positiv: 14 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Seddiner See Michendorf Werder (Havel), Stadt Borkwalde Beelitz, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.