Ramsau b.Berchtesgaden – Kommunaldaten

Ramsau b.Berchtesgaden ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.683 Einwohnern und 129.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 457 Gebäuden von Ramsau b.Berchtesgaden wird zu 34,1% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 4,8%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Ramsau b.Berchtesgaden hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 93,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 158 mit 1,9 MWp.

Der Baulandpreis in Ramsau b.Berchtesgaden beträgt 231 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Ramsau b.Berchtesgaden noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,7% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,4%. Auch beim Mobilfunk ist Ramsau b.Berchtesgaden mit 92,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 3 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Ramsau b.Berchtesgaden gut ausgebaut (17,8 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

457 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

4,8%

Heizöl

56,5%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

2,2%

Holz/Pellets

34,1%

☀️ Solaranlagen

158

Anlagen

1,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,8 kWp

Erste Anlage12.03.2003

Letzte Anlage15.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

231 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer380%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

95,4%

≥ 50 Mbit/s

92,0%

≥ 100 Mbit/s

87,8%

≥ 1 Gbit/s

0,7%

Glasfaser

99,9%

4G Mobilfunk

92,7%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

55 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.683

Fläche129.2 km²

Bevölkerungsdichte13 Ew/km²

Postleitzahl83486

BundeslandBayern

Ramsau b.Berchtesgaden im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlRamsau b.Be…BayernDeutschland

Gas-Heizung4,8%21,6%37,4%

Wärmepumpe2,2%6,2%5,1%

Bauland231,6 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser0,7%27,7%41,7%

💡 Tipps für Ramsau b.Berchtesgaden

Heizungsbestand prüfen

In Ramsau b.Berchtesgaden heizen noch 56,5% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Ramsau b.Berchtesgaden erfassten Anlagen haben im Mittel 11,8 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,7% Glasfaseranteil hat Ramsau b.Berchtesgaden erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Ramsau b.Berchtesgaden

Wie heizt man in Ramsau b.Berchtesgaden?

Holz und Pellets spielen in Ramsau b.Berchtesgaden eine überdurchschnittliche Rolle: 34,1% der 457 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (56,5%), Holz/Pellets (34,1%). Der Wärmepumpenanteil von 2,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Ramsau b.Berchtesgaden deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Ramsau b.Berchtesgaden?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Ramsau b.Berchtesgaden rund 93,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 158 Anlagen mit 1,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 12.03.2003 ans Netz, die neueste am 15.01.2026.

Was kostet Bauland in Ramsau b.Berchtesgaden?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Ramsau b.Berchtesgaden beträgt 231 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Ramsau b.Berchtesgaden unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 115.785 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Ramsau b.Berchtesgaden?

Der Glasfaserausbau hat Ramsau b.Berchtesgaden noch nicht erreicht: Lediglich 0,7% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,4% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,9% 4G-Abdeckung, 92,7% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Ramsau b.Berchtesgaden?

In Ramsau b.Berchtesgaden gibt es 3 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 55 kW. Das entspricht 17,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Schönau a.Königssee Bischofswiesen Berchtesgaden, M Schellenberger Forst Eck

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.