Berchtesgaden, M – Kommunaldaten

Die Gemeinde Berchtesgaden, M liegt in Bayern und zählt 7.697 Einwohner bei einer Fläche von 35.6 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Berchtesgaden, M ist Heizöl mit 45,4% noch vor Gas (25,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 70,6% der 1.510 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Berchtesgaden, M hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 81,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 630 mit 7,7 MWp.

Der Baulandpreis in Berchtesgaden, M beträgt 231 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Berchtesgaden, M noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,9%. Auch beim Mobilfunk ist Berchtesgaden, M mit 98,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Berchtesgaden, M hervorragend aufgestellt: 70 Ladepunkte (90,9 pro 10.000 Einwohner) an 44 Standorten. Davon sind 16 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.510 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

25,2%

Heizöl

45,4%

Fernwärme

11,5%

Wärmepumpe

2,6%

Holz/Pellets

11,3%

☀️ Solaranlagen

630

Anlagen

7,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,2 kWp

Erste Anlage04.03.1992

Letzte Anlage21.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

231 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A250%

Gewerbesteuer380%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

95,9%

≥ 50 Mbit/s

91,2%

≥ 100 Mbit/s

55,3%

≥ 1 Gbit/s

4,2%

Glasfaser

98,6%

4G Mobilfunk

98,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

4 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner7.697

Fläche35.6 km²

Bevölkerungsdichte216 Ew/km²

Postleitzahl83471

BundeslandBayern

Berchtesgaden, M im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlBerchtesgaden, MBayernDeutschland

Gas-Heizung25,2%21,6%37,4%

Wärmepumpe2,6%6,2%5,1%

Bauland231,6 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser4,2%27,7%41,7%

💡 Tipps für Berchtesgaden, M

Heizungsbestand prüfen

In Berchtesgaden, M heizen noch 45,4% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Berchtesgaden, M erfassten Anlagen haben im Mittel 12,2 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,2% Glasfaseranteil hat Berchtesgaden, M erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Berchtesgaden, M

Wie heizt man in Berchtesgaden, M?

Die Heizenergieträger in den 1.510 Gebäuden von Berchtesgaden, M verteilen sich so: Heizöl (45,4%), Gas (25,2%), Fernwärme (11,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 70,6%. Der Wärmepumpenanteil von 2,6% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Berchtesgaden, M über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Berchtesgaden, M?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Berchtesgaden, M rund 81,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 630 Anlagen mit 7,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 04.03.1992 ans Netz, die neueste am 21.02.2026.

Was kostet Bauland in Berchtesgaden, M?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Berchtesgaden, M beträgt 231 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Berchtesgaden, M unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 115.785 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Berchtesgaden, M?

Der Glasfaserausbau hat Berchtesgaden, M noch nicht erreicht: Lediglich 4,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,9% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 98,6% 4G-Abdeckung, 98,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Berchtesgaden, M?

Mit 90,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Berchtesgaden, M hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 70 Ladepunkte an 44 Standorten bereit (4 MW Gesamtleistung). Davon sind 16 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.