Obermaiselstein – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Obermaiselstein ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.009 Einwohnern und 25.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Obermaiselstein ist Heizöl mit 57,8% noch vor Gas (18,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 76,0% der 488 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Obermaiselstein hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 112,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 113 mit 1,4 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 442 €/m² zählt Obermaiselstein zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Beim Glasfaserausbau hat Obermaiselstein noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,9%. Auch beim Mobilfunk ist Obermaiselstein mit 99,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Obermaiselstein hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (59,5 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

488 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

18,2%

Heizöl

57,8%

Fernwärme

1,2%

Wärmepumpe

5,3%

Holz/Pellets

13,1%

☀️ Solaranlagen

113

Anlagen

1,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,2 kWp

Erste Anlage22.04.2005

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

442 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

96,9%

≥ 50 Mbit/s

94,4%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

33 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.009

Fläche25.0 km²

Bevölkerungsdichte40 Ew/km²

Postleitzahl87538

BundeslandBayern

💡 Tipps für Obermaiselstein

Ölheizung ersetzen

In Obermaiselstein heizen noch 57,8% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Obermaiselstein üblichen Anlagengrößen von 12,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Obermaiselstein erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Obermaiselstein

Wie heizt man in Obermaiselstein?

Die Heizenergieträger in den 488 Gebäuden von Obermaiselstein verteilen sich so: Heizöl (57,8%), Gas (18,2%), Holz/Pellets (13,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,0%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Obermaiselstein unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Obermaiselstein?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Obermaiselstein rund 112,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 113 Anlagen mit 1,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 22.04.2005 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Obermaiselstein?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Obermaiselstein beträgt 442 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Obermaiselstein über dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 221.225 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Obermaiselstein?

Der Glasfaserausbau hat Obermaiselstein noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,9% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Obermaiselstein?

Mit 59,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Obermaiselstein hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (33 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.