Niederaichbach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niederaichbach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.220 Einwohnern und 34.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Niederaichbach ist Heizöl mit 38,8% noch vor Gas (27,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 66,4% der 1.412 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Niederaichbach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 175,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 739 mit 13,3 MWp.

Der Baulandpreis in Niederaichbach beträgt 257 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Niederaichbach liegt mit 12,8% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 85,3% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niederaichbach mit 95,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niederaichbach hervorragend aufgestellt: 30 Ladepunkte (71,1 pro 10.000 Einwohner) an 16 Standorten. Davon sind 5 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.412 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

27,6%

Heizöl

38,8%

Fernwärme

7,2%

Wärmepumpe

9,0%

Holz/Pellets

12,3%

☀️ Solaranlagen

739

Anlagen

13,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage18,0 kWp

Erste Anlage13.06.2000

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

257 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B250%

Grundsteuer A250%

Gewerbesteuer365%

🌐 Internet & Breitband

85,3%

≥ 50 Mbit/s

79,2%

≥ 100 Mbit/s

66,8%

≥ 1 Gbit/s

12,8%

Glasfaser

99,8%

4G Mobilfunk

95,7%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

1 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.220

Fläche34.1 km²

Bevölkerungsdichte123 Ew/km²

Postleitzahl84100

BundeslandBayern

💡 Tipps für Niederaichbach

Heizungswechsel prüfen

Mit 66,4% fossiler Heizenergie in Niederaichbach gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,0 kWp in Niederaichbach deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 12,8% Glasfaseranteil hat Niederaichbach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Niederaichbach

Wie heizt man in Niederaichbach?

Die Heizenergieträger in den 1.412 Gebäuden von Niederaichbach verteilen sich so: Heizöl (38,8%), Gas (27,6%), Holz/Pellets (12,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,4%. Der Wärmepumpenanteil von 9,0% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Niederaichbach über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederaichbach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Niederaichbach rund 175,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 739 Anlagen mit 13,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 13.06.2000 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Niederaichbach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederaichbach beträgt 257 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niederaichbach unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 128.669 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 250%.

Wie schnell ist das Internet in Niederaichbach?

In Niederaichbach können 85,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 79,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 12,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,8% 4G-Abdeckung, 95,7% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederaichbach?

Mit 71,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederaichbach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 30 Ladepunkte an 16 Standorten bereit (1 MW Gesamtleistung). Davon sind 5 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.