Kinsau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.055 Einwohnern und 11.4 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
Typisch für den ländlichen Raum: In den 374 Gebäuden von Kinsau wird zu 25,4% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 10,4%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kinsau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 219,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 231 mit 3,5 MWp.
Bauland ist in Kinsau mit 562 €/m² sehr teuer – das 3,1-Fache des Bundesdurchschnitts.
Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,8% der Haushalte in Kinsau mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 30,6%. Auch beim Mobilfunk ist Kinsau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
374 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage15,2 kWp
Erste Anlage26.09.2001
Letzte Anlage28.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B330%
Grundsteuer A330%
Gewerbesteuer380%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.055
Fläche11.4 km²
Bevölkerungsdichte92 Ew/km²
Postleitzahl86981
BundeslandBayern
Kinsau im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlKinsauBayernDeutschland
Gas-Heizung10,4%21,6%37,4%
Wärmepumpe9,9%6,2%5,1%
Bauland562,4 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser30,6%27,7%41,7%
💡 Tipps für Kinsau
Heizungsbestand prüfen
In Kinsau heizen noch 47,9% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,2 kWp in Kinsau deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Kinsau schreitet voran (30,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Kinsau
Wie heizt man in Kinsau?
Holz und Pellets spielen in Kinsau eine überdurchschnittliche Rolle: 25,4% der 374 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (47,9%), Holz/Pellets (25,4%). Der Wärmepumpenanteil von 9,9% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Kinsau deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Kinsau?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Kinsau rund 219,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 231 Anlagen mit 3,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 26.09.2001 ans Netz, die neueste am 28.01.2026.
Was kostet Bauland in Kinsau?
Mit 562 €/m² gehört Kinsau zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 290 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 281.200 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.
Wie schnell ist das Internet in Kinsau?
In Kinsau können 96,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 30,6% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.