Gräfenhainichen, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Gräfenhainichen, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 11.228 Einwohner bei einer Fläche von 159.9 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Von den 3.984 Gebäuden in Gräfenhainichen, Stadt heizen 46,4% mit Gas und 27,3% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,3%, Holz/Pellets auf 4,2%.

Die 703 Solaranlagen in Gräfenhainichen, Stadt haben eine überdurchschnittliche Größe von 21,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 14,9 MWp installiert.

Mit 41 €/m² liegt der Baulandpreis in Gräfenhainichen, Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Gräfenhainichen, Stadt gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,2% Glasfaserquote und 98,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gräfenhainichen, Stadt mit 99,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 7 Ladepunkten an 3 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Gräfenhainichen, Stadt gut ausgebaut (6,2 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 2 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.984 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

46,4%

Heizöl

27,3%

Fernwärme

11,8%

Wärmepumpe

3,3%

Holz/Pellets

4,2%

☀️ Solaranlagen

703

Anlagen

14,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage21,2 kWp

Erste Anlage02.12.1993

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

41 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B373%

Grundsteuer A285%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

98,7%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

98,2%

≥ 1 Gbit/s

98,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,7%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

265 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner11.228

Fläche159.9 km²

Bevölkerungsdichte70 Ew/km²

Postleitzahl06773

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Gräfenhainichen, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 73,7% fossiler Heizenergie in Gräfenhainichen, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 21,2 kWp in Gräfenhainichen, Stadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Gräfenhainichen, Stadt

Wie heizt man in Gräfenhainichen, Stadt?

Die Heizenergieträger in den 3.984 Gebäuden von Gräfenhainichen, Stadt verteilen sich so: Gas (46,4%), Heizöl (27,3%), Fernwärme (11,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 73,7%. Der Wärmepumpenanteil von 3,3% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gräfenhainichen, Stadt?

Die 703 Solaranlagen in Gräfenhainichen, Stadt fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 21,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 14,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 02.12.1993 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Gräfenhainichen, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Gräfenhainichen, Stadt beträgt 41 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gräfenhainichen, Stadt unter dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 20.505 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 373%.

Wie schnell ist das Internet in Gräfenhainichen, Stadt?

Gräfenhainichen, Stadt zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen-Anhalt: 98,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,7% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gräfenhainichen, Stadt?

In Gräfenhainichen, Stadt gibt es 7 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 3 Standorten mit einer Gesamtleistung von 265 kW. Das entspricht 6,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 2 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Oranienbaum-Wörlitz, Stadt Muldestausee Raguhn-Jeßnitz, Stadt Kemberg, Stadt Bitterfeld-Wolfen, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.