Geslau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Geslau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.389 Einwohnern und 42.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 466 Gebäuden von Geslau wird zu 25,5% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 21,0%.

Die 497 Solaranlagen in Geslau haben eine überdurchschnittliche Größe von 34,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 17,4 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Geslau beträgt 99 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Der Glasfaserausbau in Geslau ist mit 66,2% gut fortgeschritten, 96,1% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Geslau mit 98,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

466 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

21,0%

Heizöl

16,3%

Fernwärme

18,9%

Wärmepumpe

4,9%

Holz/Pellets

25,5%

☀️ Solaranlagen

497

Anlagen

17,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage34,9 kWp

Erste Anlage31.12.2000

Letzte Anlage09.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

99 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B480%

Grundsteuer A480%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

96,1%

≥ 50 Mbit/s

95,5%

≥ 100 Mbit/s

66,2%

≥ 1 Gbit/s

66,2%

Glasfaser

99,6%

4G Mobilfunk

98,8%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.389

Fläche42.0 km²

Bevölkerungsdichte33 Ew/km²

Postleitzahl91608

BundeslandBayern

💡 Tipps für Geslau

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 34,9 kWp in Geslau deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Geslau

Wie heizt man in Geslau?

Holz und Pellets spielen in Geslau eine überdurchschnittliche Rolle: 25,5% der 466 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Holz/Pellets (25,5%), Gas (21,0%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Geslau?

Die 497 Solaranlagen in Geslau fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 34,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 17,4 MWp. Die älteste Anlage ging am 31.12.2000 ans Netz, die neueste am 09.02.2026.

Was kostet Bauland in Geslau?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Geslau beträgt 99 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Geslau deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 49.915 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 480%.

Wie schnell ist das Internet in Geslau?

In Geslau können 96,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 95,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 66,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,6% 4G-Abdeckung, 98,8% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.