Villenbach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Villenbach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.295 Einwohnern und 17.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Mit nur 39,9% fossiler Heizenergie in 598 Gebäuden zeigt Villenbach, dass die Wärmewende gelingen kann – 23,1% Fernwärme und 5,0% Wärmepumpen tragen dazu bei.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Villenbach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 244,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 317 mit 5,0 MWp.

Der Baulandpreis in Villenbach beträgt 147 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Villenbach liegt mit 10,1% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 97,3% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Villenbach mit 99,6% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

598 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

3,8%

Heizöl

36,1%

Fernwärme

23,1%

Wärmepumpe

5,0%

Holz/Pellets

23,1%

☀️ Solaranlagen

317

Anlagen

5,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,7 kWp

Erste Anlage21.11.2002

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

147 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A420%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

97,3%

≥ 50 Mbit/s

55,7%

≥ 100 Mbit/s

10,1%

≥ 1 Gbit/s

10,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,6%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.295

Fläche17.8 km²

Bevölkerungsdichte72 Ew/km²

Postleitzahl86637

BundeslandBayern

💡 Tipps für Villenbach

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,7 kWp in Villenbach deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 10,1% Glasfaseranteil hat Villenbach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Villenbach

Wie heizt man in Villenbach?

Holz und Pellets spielen in Villenbach eine überdurchschnittliche Rolle: 23,1% der 598 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (36,1%), Fernwärme (23,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Villenbach deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Villenbach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Villenbach rund 244,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 317 Anlagen mit 5,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 21.11.2002 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Villenbach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Villenbach beträgt 147 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Villenbach deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 73.920 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Villenbach?

In Villenbach können 97,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 55,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 10,1% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,6% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Zusamaltheim Emersacker Altenmünster Binswangen Holzheim

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.