Vellahn ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 2.731 Einwohnern und 106.7 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Von den 738 Gebäuden in Vellahn heizen 52,2% mit Gas und 25,3% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,7%, Holz/Pellets auf 7,9%.
Die 222 Solaranlagen in Vellahn haben eine überdurchschnittliche Größe von 20,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 4,5 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Vellahn deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Der Glasfaserausbau in Vellahn ist mit 68,1% gut fortgeschritten, 72,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Vellahn mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Vellahn gut ausgebaut (7,3 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
738 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage20,4 kWp
Erste Anlage07.12.2001
Letzte Anlage05.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B360%
Grundsteuer A265%
Gewerbesteuer330%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner2.731
Fläche106.7 km²
Bevölkerungsdichte25 Ew/km²
Postleitzahl19260
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Vellahn
Heizungswechsel prüfen
Mit 77,5% fossiler Heizenergie in Vellahn gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,4 kWp in Vellahn deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Vellahn
Wie heizt man in Vellahn?
Die Heizenergieträger in den 738 Gebäuden von Vellahn verteilen sich so: Gas (52,2%), Heizöl (25,3%), Holz/Pellets (7,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,5%. Der Wärmepumpenanteil von 3,7% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Vellahn?
Die 222 Solaranlagen in Vellahn fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 20,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 4,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 07.12.2001 ans Netz, die neueste am 05.01.2026.
Was kostet Bauland in Vellahn?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Vellahn beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Vellahn deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.
Wie schnell ist das Internet in Vellahn?
In Vellahn können 72,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 71,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 68,1% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Vellahn?
In Vellahn gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 7,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.