Varrel – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Varrel ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.371 Einwohnern und 44.0 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Von den 847 Gebäuden in Varrel heizen 54,3% mit Gas und 20,9% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,0%, Holz/Pellets auf 5,3%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Varrel hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 176,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 242 mit 4,7 MWp.

Der Baulandpreis in Varrel beträgt 111 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Varrel gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 94,9% Glasfaserquote und 94,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Varrel mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Varrel gut ausgebaut (14,6 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

847 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

54,3%

Heizöl

20,9%

Fernwärme

9,2%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

5,3%

☀️ Solaranlagen

242

Anlagen

4,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage19,4 kWp

Erste Anlage07.08.2000

Letzte Anlage06.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

111 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A390%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

94,9%

≥ 50 Mbit/s

94,9%

≥ 100 Mbit/s

94,9%

≥ 1 Gbit/s

94,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.371

Fläche44.0 km²

Bevölkerungsdichte31 Ew/km²

Postleitzahl27259

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Varrel

Heizungswechsel prüfen

Mit 75,2% fossiler Heizenergie in Varrel gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 19,4 kWp in Varrel deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Varrel

Wie heizt man in Varrel?

Die Heizenergieträger in den 847 Gebäuden von Varrel verteilen sich so: Gas (54,3%), Heizöl (20,9%), Fernwärme (9,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,2%. Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Varrel?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Varrel rund 176,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 242 Anlagen mit 4,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 07.08.2000 ans Netz, die neueste am 06.02.2026.

Was kostet Bauland in Varrel?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Varrel beträgt 111 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 55.790 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Varrel?

Varrel zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 94,9% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 94,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Varrel?

In Varrel gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 14,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.