Unterhaching – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Mittelstadt Unterhaching in Bayern zählt 26.507 Einwohner und erstreckt sich über 10.4 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Unterhaching mit 51,8% klar, Heizöl kommt auf 13,6% und Wärmepumpen auf 4,1% der 10.292 Gebäude.

In Unterhaching sind 1.000 Solaranlagen mit einer Leistung von 12,6 MWp registriert (12,6 kWp im Schnitt).

Bauland ist in Unterhaching mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 99,8% der Haushalte in Unterhaching mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 47,5%. Auch beim Mobilfunk ist Unterhaching mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterhaching hervorragend aufgestellt: 108 Ladepunkte (40,7 pro 10.000 Einwohner) an 53 Standorten. Davon sind 20 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

10.292 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

51,8%

Heizöl

13,6%

Fernwärme

25,6%

Wärmepumpe

4,1%

Holz/Pellets

2,5%

☀️ Solaranlagen

1.000

Anlagen

12,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,6 kWp

Erste Anlage26.04.2000

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer295%

🌐 Internet & Breitband

99,8%

≥ 50 Mbit/s

99,7%

≥ 100 Mbit/s

97,7%

≥ 1 Gbit/s

47,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

108

Ladepunkte

Schnelllader

6 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner26.507

Fläche10.4 km²

Bevölkerungsdichte2.556 Ew/km²

Postleitzahl82008

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterhaching

Heizungswechsel prüfen

Mit 65,4% fossiler Heizenergie in Unterhaching gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Unterhaching üblichen Anlagengrößen von 12,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Unterhaching schreitet voran (47,5%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Unterhaching

Wie heizt man in Unterhaching?

Die Heizenergieträger in den 10.292 Gebäuden von Unterhaching verteilen sich so: Gas (51,8%), Fernwärme (25,6%), Heizöl (13,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 65,4%. Der Wärmepumpenanteil von 4,1% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterhaching deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterhaching?

Unterhaching zählt 1.000 registrierte Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 12,6 MWp und einer Durchschnittsgröße von 12,6 kWp. Das sind rund 37,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 26.04.2000 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Unterhaching?

Mit 2.080 €/m² gehört Unterhaching zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Unterhaching?

In Unterhaching können 99,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 47,5% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterhaching?

Mit 40,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterhaching hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 108 Ladepunkte an 53 Standorten bereit (6 MW Gesamtleistung). Davon sind 20 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Taufkirchen Perlacher Forst Ottobrunn Neubiberg Oberhaching

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.