Unterföhring – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Unterföhring liegt in Bayern und zählt 11.866 Einwohner bei einer Fläche von 12.8 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Unterföhring mit 51,2% klar, Heizöl kommt auf 11,8% und Wärmepumpen auf 5,3% der 13.993 Gebäude.

In Unterföhring sind 340 Solaranlagen mit einer Leistung von 5,7 MWp registriert (16,8 kWp im Schnitt).

Bauland ist in Unterföhring mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Der Glasfaserausbau in Unterföhring ist mit 76,3% gut fortgeschritten, 99,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Unterföhring mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Unterföhring hervorragend aufgestellt: 334 Ladepunkte (281,5 pro 10.000 Einwohner) an 218 Standorten. Davon sind 44 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

13.993 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

51,2%

Heizöl

11,8%

Fernwärme

26,3%

Wärmepumpe

5,3%

Holz/Pellets

1,6%

☀️ Solaranlagen

340

Anlagen

5,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,8 kWp

Erste Anlage31.12.1994

Letzte Anlage12.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B250%

Grundsteuer A250%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,6%

≥ 100 Mbit/s

99,2%

≥ 1 Gbit/s

76,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

218

Ladestandorte

334

Ladepunkte

Schnelllader

13 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner11.866

Fläche12.8 km²

Bevölkerungsdichte927 Ew/km²

Postleitzahl85774

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unterföhring

Heizungswechsel prüfen

Mit 63,0% fossiler Heizenergie in Unterföhring gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,8 kWp in Unterföhring deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Unterföhring

Wie heizt man in Unterföhring?

Die Heizenergieträger in den 13.993 Gebäuden von Unterföhring verteilen sich so: Gas (51,2%), Fernwärme (26,3%), Heizöl (11,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 63,0%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Unterföhring deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unterföhring?

Unterföhring zählt 340 registrierte Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 5,7 MWp und einer Durchschnittsgröße von 16,8 kWp. Das sind rund 28,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 31.12.1994 ans Netz, die neueste am 12.02.2026.

Was kostet Bauland in Unterföhring?

Mit 2.080 €/m² gehört Unterföhring zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 250%.

Wie schnell ist das Internet in Unterföhring?

In Unterföhring können 99,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 76,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Unterföhring?

Mit 281,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Unterföhring hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 334 Ladepunkte an 218 Standorten bereit (13 MW Gesamtleistung). Davon sind 44 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Ismaning Aschheim Garching b.München, St München, Landeshauptstadt Feldkirchen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.