Ismaning – Kommunaldaten

Die Gemeinde Ismaning liegt in Bayern und zählt 18.093 Einwohner bei einer Fläche von 40.2 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Ismaning mit 42,9% klar, Heizöl kommt auf 11,6% und Wärmepumpen auf 8,0% der 3.416 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Ismaning hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 56,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.022 mit 15,0 MWp.

Bauland ist in Ismaning mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,0% der Haushalte in Ismaning mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 32,2%. Auch beim Mobilfunk ist Ismaning mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Ismaning hervorragend aufgestellt: 58 Ladepunkte (32,1 pro 10.000 Einwohner) an 36 Standorten. Davon sind 5 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.416 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

42,9%

Heizöl

11,6%

Fernwärme

32,1%

Wärmepumpe

8,0%

Holz/Pellets

1,7%

☀️ Solaranlagen

1.022

Anlagen

15,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage14,7 kWp

Erste Anlage01.05.2000

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer330%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

98,0%

≥ 50 Mbit/s

93,6%

≥ 100 Mbit/s

86,4%

≥ 1 Gbit/s

32,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner18.093

Fläche40.2 km²

Bevölkerungsdichte450 Ew/km²

Postleitzahl85737

BundeslandBayern

Ismaning im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlIsmaningBayernDeutschland

Gas-Heizung42,9%21,6%37,4%

Wärmepumpe8,0%6,2%5,1%

Bauland2080,0 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser32,2%27,7%41,7%

💡 Tipps für Ismaning

Heizungswechsel prüfen

In Ismaning entfallen 54,5% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.

Solaranlage planen

Die in Ismaning erfassten Anlagen haben im Mittel 14,7 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Ismaning schreitet voran (32,2%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Ismaning

Wie heizt man in Ismaning?

Die Heizenergieträger in den 3.416 Gebäuden von Ismaning verteilen sich so: Gas (42,9%), Fernwärme (32,1%), Heizöl (11,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 54,5%. Der Wärmepumpenanteil von 8,0% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Ismaning deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Ismaning?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Ismaning rund 56,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.022 Anlagen mit 15,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.05.2000 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Ismaning?

Mit 2.080 €/m² gehört Ismaning zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Ismaning?

In Ismaning können 98,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 93,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 32,2% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Ismaning?

Mit 32,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Ismaning hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 58 Ladepunkte an 36 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 5 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Garching b.München, St Unterföhring Aschheim Kirchheim b.München Eching

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.