Unsleben – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Unsleben ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 955 Einwohnern und 8.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Unsleben ist Heizöl mit 40,0% noch vor Gas (24,8%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 64,8% der 400 Gebäude fossil.

Die 201 Solaranlagen in Unsleben haben eine überdurchschnittliche Größe von 132,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 26,6 MWp installiert.

Mit 49 €/m² liegt der Baulandpreis in Unsleben deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Unsleben ist mit 63,7% gut fortgeschritten, 98,6% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Unsleben mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

400 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

24,8%

Heizöl

40,0%

Fernwärme

9,8%

Wärmepumpe

5,0%

Holz/Pellets

14,8%

☀️ Solaranlagen

201

Anlagen

26,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage132,2 kWp

Erste Anlage05.08.1992

Letzte Anlage13.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

49 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

98,6%

≥ 50 Mbit/s

97,9%

≥ 100 Mbit/s

63,7%

≥ 1 Gbit/s

63,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner955

Fläche8.9 km²

Bevölkerungsdichte107 Ew/km²

Postleitzahl97618

BundeslandBayern

💡 Tipps für Unsleben

Heizungswechsel prüfen

Mit 64,8% fossiler Heizenergie in Unsleben gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 132,2 kWp in Unsleben deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Unsleben

Wie heizt man in Unsleben?

Die Heizenergieträger in den 400 Gebäuden von Unsleben verteilen sich so: Heizöl (40,0%), Gas (24,8%), Holz/Pellets (14,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,8%.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Unsleben?

Die 201 Solaranlagen in Unsleben fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 132,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 26,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 05.08.1992 ans Netz, die neueste am 13.01.2026.

Was kostet Bauland in Unsleben?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Unsleben beträgt 49 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Unsleben deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.950 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Unsleben?

In Unsleben können 98,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 63,7% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.