Thulendorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Thulendorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 658 Einwohnern und 10.7 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Thulendorf mit 62,0% klar, Heizöl kommt auf 11,5% und Wärmepumpen auf 7,9% der 505 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Thulendorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 124,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 82 mit 553,9 kWp.

Der Baulandpreis in Thulendorf beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Beim Glasfaserausbau hat Thulendorf noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,8%. Auch beim Mobilfunk ist Thulendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

505 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,0%

Heizöl

11,5%

Fernwärme

7,3%

Wärmepumpe

7,9%

Holz/Pellets

6,1%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

553,9 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,8 kWp

Erste Anlage30.12.2005

Letzte Anlage19.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B395%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

97,8%

≥ 50 Mbit/s

97,0%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner658

Fläche10.7 km²

Bevölkerungsdichte61 Ew/km²

Postleitzahl18184

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Thulendorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 73,5% fossiler Heizenergie in Thulendorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Thulendorf üblichen Anlagengrößen von 6,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Thulendorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Thulendorf

Wie heizt man in Thulendorf?

Die Heizenergieträger in den 505 Gebäuden von Thulendorf verteilen sich so: Gas (62,0%), Heizöl (11,5%), Wärmepumpe/Solarthermie (7,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 73,5%. Der Wärmepumpenanteil von 7,9% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Thulendorf über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Thulendorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Thulendorf rund 124,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 82 Anlagen mit 553,9 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 30.12.2005 ans Netz, die neueste am 19.12.2025.

Was kostet Bauland in Thulendorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Thulendorf beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Thulendorf deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395%.

Wie schnell ist das Internet in Thulendorf?

Der Glasfaserausbau hat Thulendorf noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.