Theuma – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Theuma ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 953 Einwohnern und 9.9 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

In Theuma ist Heizöl mit 32,5% noch vor Gas (32,4%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 64,9% der 867 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Theuma hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 121,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 116 mit 1,8 MWp.

Mit 56 €/m² liegt der Baulandpreis in Theuma deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Theuma noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,9%. Auch beim Mobilfunk ist Theuma mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Theuma hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (42,0 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten. Besonders positiv: 2 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

867 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

32,4%

Heizöl

32,5%

Fernwärme

5,7%

Wärmepumpe

5,2%

Holz/Pellets

9,0%

☀️ Solaranlagen

116

Anlagen

1,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,1 kWp

Erste Anlage18.03.2005

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

56 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer435%

🌐 Internet & Breitband

95,9%

≥ 50 Mbit/s

85,2%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

191 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner953

Fläche9.9 km²

Bevölkerungsdichte95 Ew/km²

Postleitzahl08541

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Theuma

Heizungswechsel prüfen

Mit 64,9% fossiler Heizenergie in Theuma gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,1 kWp in Theuma deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Theuma erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Theuma

Wie heizt man in Theuma?

Die Heizenergieträger in den 867 Gebäuden von Theuma verteilen sich so: Heizöl (32,5%), Gas (32,4%), Holz/Pellets (9,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,9%. Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Theuma unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Theuma?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Theuma rund 121,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 116 Anlagen mit 1,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 18.03.2005 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Theuma?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Theuma beträgt 56 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Theuma unter dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 28.265 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Theuma?

Der Glasfaserausbau hat Theuma noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,9% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Theuma?

Mit 42,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Theuma hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (191 kW Gesamtleistung). Positiv: 2 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Neuensalz Bergen Tirpersdorf Plauen, Stadt, Hochschulstadt Werda

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.