Tegernsee, St – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Tegernsee, St ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.567 Einwohnern und 22.7 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Tegernsee, St noch nicht erreicht: 87,2% der 788 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,4% kaum eine Rolle.

In Tegernsee, St sind 160 Solaranlagen mit einer Leistung von 2,1 MWp registriert (12,8 kWp im Schnitt).

Bauland ist in Tegernsee, St mit 1,147 €/m² sehr teuer – das 6.3-Fache des Bundesdurchschnitts.

Beim Glasfaserausbau hat Tegernsee, St noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,8% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,3%. Auch beim Mobilfunk ist Tegernsee, St mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Tegernsee, St hervorragend aufgestellt: 15 Ladepunkte (42,1 pro 10.000 Einwohner) an 8 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

788 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

53,2%

Heizöl

34,0%

Fernwärme

2,9%

Wärmepumpe

1,4%

Holz/Pellets

4,9%

☀️ Solaranlagen

160

Anlagen

2,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,8 kWp

Erste Anlage15.10.2001

Letzte Anlage26.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.147 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

98,3%

≥ 50 Mbit/s

96,5%

≥ 100 Mbit/s

87,7%

≥ 1 Gbit/s

4,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

403 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.567

Fläche22.7 km²

Bevölkerungsdichte156 Ew/km²

Postleitzahl83684

BundeslandBayern

💡 Tipps für Tegernsee, St

Heizungswechsel prüfen

Mit 87,2% fossiler Heizenergie in Tegernsee, St gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Tegernsee, St üblichen Anlagengrößen von 12,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,8% Glasfaseranteil hat Tegernsee, St erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Tegernsee, St

Wie heizt man in Tegernsee, St?

Tegernsee, St ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 788 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 87,2% auf Gas (53,2%) und Heizöl (34,0%). Wärmepumpen sind mit 1,4% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Tegernsee, St deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Tegernsee, St?

Tegernsee, St zählt 160 registrierte Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 2,1 MWp und einer Durchschnittsgröße von 12,8 kWp. Das sind rund 44,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 15.10.2001 ans Netz, die neueste am 26.12.2025.

Was kostet Bauland in Tegernsee, St?

Mit 1.147 €/m² gehört Tegernsee, St zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 77 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 573.580 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Tegernsee, St?

Der Glasfaserausbau hat Tegernsee, St noch nicht erreicht: Lediglich 4,8% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Tegernsee, St?

Mit 42,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Tegernsee, St hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 15 Ladepunkte an 8 Standorten bereit (403 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Bad Wiessee Rottach-Egern Gmund a.Tegernsee Hausham Kreuth

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.