Sülzetal – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Sülzetal liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 8.577 Einwohner bei einer Fläche von 104.3 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Sülzetal mit 70,7% klar, Heizöl kommt auf 9,0% und Wärmepumpen auf 6,6% der 5.624 Gebäude.

Die 899 Solaranlagen in Sülzetal haben eine überdurchschnittliche Größe von 75,1 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 67,5 MWp installiert.

Mit 66 €/m² liegt der Baulandpreis in Sülzetal deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,6% der Haushalte in Sülzetal mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 47,1%. Auch beim Mobilfunk ist Sülzetal mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Sülzetal hervorragend aufgestellt: 18 Ladepunkte (21,0 pro 10.000 Einwohner) an 10 Standorten. Besonders positiv: 7 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

5.624 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

70,7%

Heizöl

9,0%

Fernwärme

7,2%

Wärmepumpe

6,6%

Holz/Pellets

1,1%

☀️ Solaranlagen

899

Anlagen

67,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage75,1 kWp

Erste Anlage21.11.2001

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

66 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A365%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

98,6%

≥ 50 Mbit/s

97,8%

≥ 100 Mbit/s

47,1%

≥ 1 Gbit/s

47,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner8.577

Fläche104.3 km²

Bevölkerungsdichte82 Ew/km²

Postleitzahl39171

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Sülzetal

Heizungswechsel prüfen

Mit 79,7% fossiler Heizenergie in Sülzetal gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 75,1 kWp in Sülzetal deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Sülzetal schreitet voran (47,1%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Sülzetal

Wie heizt man in Sülzetal?

Die Heizenergieträger in den 5.624 Gebäuden von Sülzetal verteilen sich so: Gas (70,7%), Heizöl (9,0%), Fernwärme (7,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 79,7%. Der Wärmepumpenanteil von 6,6% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Sülzetal über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Sülzetal?

Die 899 Solaranlagen in Sülzetal fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 75,1 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 67,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 21.11.2001 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Sülzetal?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Sülzetal beträgt 66 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Sülzetal über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 33.465 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Sülzetal?

In Sülzetal können 98,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 47,1% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Sülzetal?

Mit 21,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Sülzetal hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 18 Ladepunkte an 10 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Positiv: 7 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

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Bördeland Wanzleben-Börde, Stadt Borne Magdeburg, Landeshauptstadt Schönebeck (Elbe), Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.