Stahnsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Stahnsdorf liegt in Brandenburg und zählt 16.087 Einwohner bei einer Fläche von 49.5 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Die Wärmewende hat Stahnsdorf noch nicht erreicht: 83,3% der 8.237 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 8,7% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stahnsdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 94,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.526 mit 12,5 MWp.

Der Baulandpreis in Stahnsdorf beträgt 207 €/m² und über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Stahnsdorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,0% Glasfaserquote und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Stahnsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Stahnsdorf hervorragend aufgestellt: 81 Ladepunkte (50,4 pro 10.000 Einwohner) an 47 Standorten. Davon sind 3 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

8.237 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

70,8%

Heizöl

12,5%

Fernwärme

4,9%

Wärmepumpe

8,7%

Holz/Pellets

1,0%

☀️ Solaranlagen

1.526

Anlagen

12,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,2 kWp

Erste Anlage31.05.2001

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

207 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B420%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

97,9%

≥ 1 Gbit/s

97,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

1 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner16.087

Fläche49.5 km²

Bevölkerungsdichte325 Ew/km²

Postleitzahl14532

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Stahnsdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 83,3% fossiler Heizenergie in Stahnsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Stahnsdorf üblichen Anlagengrößen von 8,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Stahnsdorf

Wie heizt man in Stahnsdorf?

Stahnsdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 8.237 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 83,3% auf Gas (70,8%) und Heizöl (12,5%). Der Wärmepumpenanteil von 8,7% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Stahnsdorf über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Stahnsdorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Stahnsdorf rund 94,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.526 Anlagen mit 12,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 31.05.2001 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Stahnsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Stahnsdorf beträgt 207 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Stahnsdorf über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.705 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420%.

Wie schnell ist das Internet in Stahnsdorf?

Stahnsdorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Brandenburg: 97,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Stahnsdorf?

Mit 50,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Stahnsdorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 81 Ladepunkte an 47 Standorten bereit (1 MW Gesamtleistung). Davon sind 3 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Kleinmachnow Teltow, Stadt Großbeeren Nuthetal Ludwigsfelde, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.