Kleinmachnow – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Kleinmachnow liegt in Brandenburg und zählt 19.274 Einwohner bei einer Fläche von 11.9 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Die Wärmewende hat Kleinmachnow noch nicht erreicht: 84,0% der 19.333 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kleinmachnow hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 64,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.248 mit 8,6 MWp.

Der Baulandpreis in Kleinmachnow beträgt 207 €/m² und über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Der Glasfaserausbau in Kleinmachnow ist mit 80,5% gut fortgeschritten, 99,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Kleinmachnow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Kleinmachnow hervorragend aufgestellt: 174 Ladepunkte (90,3 pro 10.000 Einwohner) an 120 Standorten. Davon sind 17 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

19.333 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

61,3%

Heizöl

22,7%

Fernwärme

11,2%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

0,5%

☀️ Solaranlagen

1.248

Anlagen

8,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,9 kWp

Erste Anlage–

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

207 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B365%

Grundsteuer A200%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,6%

≥ 100 Mbit/s

96,8%

≥ 1 Gbit/s

80,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

120

Ladestandorte

174

Ladepunkte

Schnelllader

4 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner19.274

Fläche11.9 km²

Bevölkerungsdichte1.618 Ew/km²

Postleitzahl14532

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Kleinmachnow

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,0% fossiler Heizenergie in Kleinmachnow gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Kleinmachnow üblichen Anlagengrößen von 6,9 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Kleinmachnow

Wie heizt man in Kleinmachnow?

Kleinmachnow ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 19.333 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,0% auf Gas (61,3%) und Heizöl (22,7%). Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Kleinmachnow über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Kleinmachnow?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Kleinmachnow rund 64,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.248 Anlagen mit 8,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am – ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Kleinmachnow?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Kleinmachnow beträgt 207 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Kleinmachnow über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.705 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 365%.

Wie schnell ist das Internet in Kleinmachnow?

In Kleinmachnow können 99,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 80,5% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Kleinmachnow?

Mit 90,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Kleinmachnow hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 174 Ladepunkte an 120 Standorten bereit (4 MW Gesamtleistung). Davon sind 17 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Stahnsdorf Teltow, Stadt Großbeeren Nuthetal Potsdam, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.