Soyen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Soyen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.943 Einwohnern und 29.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 868 Gebäuden von Soyen wird zu 26,2% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 8,1%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Soyen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 154,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 454 mit 6,0 MWp.

Bauland ist in Soyen mit 717 €/m² sehr teuer – das 4,0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Soyen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,7% Glasfaserquote und 99,5% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Soyen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Soyen gut ausgebaut (6,8 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

868 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

8,1%

Heizöl

48,2%

Fernwärme

2,9%

Wärmepumpe

9,6%

Holz/Pellets

26,2%

☀️ Solaranlagen

454

Anlagen

6,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,3 kWp

Erste Anlage13.07.2000

Letzte Anlage27.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

717 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

99,5%

≥ 50 Mbit/s

99,5%

≥ 100 Mbit/s

99,5%

≥ 1 Gbit/s

98,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.943

Fläche29.0 km²

Bevölkerungsdichte101 Ew/km²

Postleitzahl83564

BundeslandBayern

💡 Tipps für Soyen

Ölheizung ersetzen

In Soyen heizen noch 48,2% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Soyen üblichen Anlagengrößen von 13,3 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Soyen

Wie heizt man in Soyen?

Holz und Pellets spielen in Soyen eine überdurchschnittliche Rolle: 26,2% der 868 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (48,2%), Holz/Pellets (26,2%). Der Wärmepumpenanteil von 9,6% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Soyen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Soyen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Soyen rund 154,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 454 Anlagen mit 6,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 13.07.2000 ans Netz, die neueste am 27.02.2026.

Was kostet Bauland in Soyen?

Mit 717 €/m² gehört Soyen zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Soyen?

Soyen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 98,7% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,5% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Soyen?

In Soyen gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 6,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.