Sondheim v.d.Rhön – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Sondheim v.d.Rhön ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 916 Einwohnern und 18.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 415 Gebäuden von Sondheim v.d.Rhön wird zu 31,8% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 10,1%.

Die 129 Solaranlagen in Sondheim v.d.Rhön haben eine überdurchschnittliche Größe von 225,1 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 29,0 MWp installiert.

Mit 49 €/m² liegt der Baulandpreis in Sondheim v.d.Rhön deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Sondheim v.d.Rhön liegt mit 7,6% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,8% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Sondheim v.d.Rhön mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

415 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

10,1%

Heizöl

44,8%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

3,1%

Holz/Pellets

31,8%

☀️ Solaranlagen

129

Anlagen

29,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage225,1 kWp

Erste Anlage03.12.2004

Letzte Anlage22.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

49 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A410%

Gewerbesteuer360%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

94,6%

≥ 100 Mbit/s

7,6%

≥ 1 Gbit/s

7,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner916

Fläche18.6 km²

Bevölkerungsdichte49 Ew/km²

Postleitzahl97647

BundeslandBayern

💡 Tipps für Sondheim v.d.Rhön

Ölheizung ersetzen

In Sondheim v.d.Rhön heizen noch 44,8% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 225,1 kWp in Sondheim v.d.Rhön deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 7,6% Glasfaseranteil hat Sondheim v.d.Rhön erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Sondheim v.d.Rhön

Wie heizt man in Sondheim v.d.Rhön?

Holz und Pellets spielen in Sondheim v.d.Rhön eine überdurchschnittliche Rolle: 31,8% der 415 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (44,8%), Holz/Pellets (31,8%). Der Wärmepumpenanteil von 3,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Sondheim v.d.Rhön deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Sondheim v.d.Rhön?

Die 129 Solaranlagen in Sondheim v.d.Rhön fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 225,1 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 29,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 03.12.2004 ans Netz, die neueste am 22.01.2026.

Was kostet Bauland in Sondheim v.d.Rhön?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Sondheim v.d.Rhön beträgt 49 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Sondheim v.d.Rhön deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.950 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Sondheim v.d.Rhön?

In Sondheim v.d.Rhön können 98,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 94,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 7,6% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Nordheim v.d.Rhön Oberelsbach, M Hausen Ostheim v.d.Rhön, St Mellrichstadter Forst

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.