Sohland a. d. Spree – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Sohland a. d. Spree liegt in Sachsen und zählt 6.317 Einwohner bei einer Fläche von 37.3 km².

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Von den 1.713 Gebäuden in Sohland a. d. Spree heizen 50,3% mit Gas und 21,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,1%, Holz/Pellets auf 9,3%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Sohland a. d. Spree hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 78,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 498 mit 4,4 MWp.

Mit 42 €/m² liegt der Baulandpreis in Sohland a. d. Spree deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,2% der Haushalte in Sohland a. d. Spree mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 44,7%. Auch beim Mobilfunk ist Sohland a. d. Spree mit 99,9% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 4 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Sohland a. d. Spree gut ausgebaut (6,3 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.713 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,3%

Heizöl

21,8%

Fernwärme

2,7%

Wärmepumpe

3,1%

Holz/Pellets

9,3%

☀️ Solaranlagen

498

Anlagen

4,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,8 kWp

Erste Anlage21.04.1992

Letzte Anlage12.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

42 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B407%

Grundsteuer A302%

Gewerbesteuer392%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

89,8%

≥ 100 Mbit/s

44,7%

≥ 1 Gbit/s

44,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,9%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

77 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner6.317

Fläche37.3 km²

Bevölkerungsdichte169 Ew/km²

Postleitzahl02689

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Sohland a. d. Spree

Heizungswechsel prüfen

Mit 72,1% fossiler Heizenergie in Sohland a. d. Spree gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Sohland a. d. Spree üblichen Anlagengrößen von 8,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Sohland a. d. Spree schreitet voran (44,7%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Sohland a. d. Spree

Wie heizt man in Sohland a. d. Spree?

Die Heizenergieträger in den 1.713 Gebäuden von Sohland a. d. Spree verteilen sich so: Gas (50,3%), Heizöl (21,8%), Holz/Pellets (9,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,1%. Der Wärmepumpenanteil von 3,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Sohland a. d. Spree?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Sohland a. d. Spree rund 78,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 498 Anlagen mit 4,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 21.04.1992 ans Netz, die neueste am 12.02.2026.

Was kostet Bauland in Sohland a. d. Spree?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Sohland a. d. Spree beträgt 42 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Sohland a. d. Spree deutlich unter dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 21.140 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 407%.

Wie schnell ist das Internet in Sohland a. d. Spree?

In Sohland a. d. Spree können 98,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 89,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 44,7% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,9% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Sohland a. d. Spree?

In Sohland a. d. Spree gibt es 4 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 77 kW. Das entspricht 6,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.