Siemz-Niendorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 581 Einwohnern und 26.4 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Von den 187 Gebäuden in Siemz-Niendorf heizen 50,8% mit Gas und 23,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,2%, Holz/Pellets auf 8,6%.
Die 39 Solaranlagen in Siemz-Niendorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 280,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 10,9 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Siemz-Niendorf beträgt 103 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m².
Der Glasfaserausbau in Siemz-Niendorf ist mit 83,5% gut fortgeschritten, 83,9% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Siemz-Niendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
187 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage280,6 kWp
Erste Anlage27.03.2019
Letzte Anlage23.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B399%
Grundsteuer A341%
Gewerbesteuer359%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner581
Fläche26.4 km²
Bevölkerungsdichte22 Ew/km²
Postleitzahl23923
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Siemz-Niendorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlSiemz-NiendorfMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung50,8%47,2%37,4%
Wärmepumpe3,2%3,4%5,1%
Bauland103,4 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser83,5%45,1%41,7%
💡 Tipps für Siemz-Niendorf
Heizungswechsel prüfen
In Siemz-Niendorf entfallen 74,3% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 280,6 kWp in Siemz-Niendorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Siemz-Niendorf
Wie heizt man in Siemz-Niendorf?
Die Heizenergieträger in den 187 Gebäuden von Siemz-Niendorf verteilen sich so: Gas (50,8%), Heizöl (23,5%), Holz/Pellets (8,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,3%. Der Wärmepumpenanteil von 3,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Siemz-Niendorf?
Die 39 Solaranlagen in Siemz-Niendorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 280,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 10,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 27.03.2019 ans Netz, die neueste am 23.02.2026.
Was kostet Bauland in Siemz-Niendorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Siemz-Niendorf beträgt 103 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Siemz-Niendorf über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 51.715 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 399%.
Wie schnell ist das Internet in Siemz-Niendorf?
In Siemz-Niendorf können 83,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 83,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 83,5% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.