Menzendorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 240 Einwohnern und 9.8 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Die Wärmewende hat Menzendorf noch nicht erreicht: 80,4% der 153 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 5,9% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Menzendorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 66,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 16 mit 119,5 kWp.
Der Baulandpreis in Menzendorf beträgt 103 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m².
Bei der Breitbandversorgung erreichen 90,4% der Haushalte in Menzendorf mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 20,9%. Auch beim Mobilfunk ist Menzendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
153 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage7,5 kWp
Erste Anlage23.01.2004
Letzte Anlage04.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B410%
Grundsteuer A360%
Gewerbesteuer368%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner240
Fläche9.8 km²
Bevölkerungsdichte24 Ew/km²
Postleitzahl23923
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Menzendorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlMenzendorfMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung41,2%47,2%37,4%
Wärmepumpe5,9%3,4%5,1%
Bauland103,4 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser20,9%45,1%41,7%
💡 Tipps für Menzendorf
Heizungswechsel prüfen
In Menzendorf entfallen 80,4% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Menzendorf erfassten Anlagen haben im Mittel 7,5 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Menzendorf schreitet voran (20,9%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Menzendorf
Wie heizt man in Menzendorf?
Menzendorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 153 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,4% auf Gas (41,2%) und Heizöl (39,2%). Der Wärmepumpenanteil von 5,9% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Menzendorf?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Menzendorf rund 66,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 16 Anlagen mit 119,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 23.01.2004 ans Netz, die neueste am 04.12.2025.
Was kostet Bauland in Menzendorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Menzendorf beträgt 103 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Menzendorf über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 51.715 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 410%.
Wie schnell ist das Internet in Menzendorf?
In Menzendorf können 90,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 61,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 20,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.