Siemz-Niendorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 581 Einwohnern und 26.4 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Von den 187 Gebäuden in Siemz-Niendorf heizen 50,8% mit Gas und 23,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,2%, Holz/Pellets auf 8,6%.
Die 39 Solaranlagen in Siemz-Niendorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 280,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 10,9 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Siemz-Niendorf beträgt 103 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m².
Der Glasfaserausbau in Siemz-Niendorf ist mit 83,5% gut fortgeschritten, 83,9% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Siemz-Niendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
187 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage280,6 kWp
Erste Anlage27.03.2019
Letzte Anlage23.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B399%
Grundsteuer A341%
Gewerbesteuer359%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner581
Fläche26.4 km²
Bevölkerungsdichte22 Ew/km²
Postleitzahl23923
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Siemz-Niendorf
Heizungswechsel prüfen
Mit 74,3% fossiler Heizenergie in Siemz-Niendorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 280,6 kWp in Siemz-Niendorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Siemz-Niendorf
Wie heizt man in Siemz-Niendorf?
Die Heizenergieträger in den 187 Gebäuden von Siemz-Niendorf verteilen sich so: Gas (50,8%), Heizöl (23,5%), Holz/Pellets (8,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,3%. Der Wärmepumpenanteil von 3,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Siemz-Niendorf?
Die 39 Solaranlagen in Siemz-Niendorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 280,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 10,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 27.03.2019 ans Netz, die neueste am 23.02.2026.
Was kostet Bauland in Siemz-Niendorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Siemz-Niendorf beträgt 103 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Siemz-Niendorf über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 51.715 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 399%.
Wie schnell ist das Internet in Siemz-Niendorf?
In Siemz-Niendorf können 83,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 83,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 83,5% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.