Selmsdorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 3.083 Einwohnern und 36.8 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Die Wärmewende hat Selmsdorf noch nicht erreicht: 80,6% der 8.492 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,7% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Selmsdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 97,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 300 mit 4,1 MWp.
Der Baulandpreis in Selmsdorf beträgt 103 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m².
Bei der Breitbandversorgung erreichen 73,0% der Haushalte in Selmsdorf mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 58,4%. Auch beim Mobilfunk ist Selmsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Selmsdorf hervorragend aufgestellt: 122 Ladepunkte (395,7 pro 10.000 Einwohner) an 65 Standorten. Davon sind 8 Schnelllader.
🔥 Heizung & Energieträger
8.492 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage13,6 kWp
Erste Anlage11.10.2001
Letzte Anlage03.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B380%
Grundsteuer A400%
Gewerbesteuer340%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner3.083
Fläche36.8 km²
Bevölkerungsdichte83 Ew/km²
Postleitzahl23923
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Selmsdorf
Heizungswechsel prüfen
Mit 80,6% fossiler Heizenergie in Selmsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Solaranlage planen
Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Selmsdorf üblichen Anlagengrößen von 13,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.
Häufige Fragen zu Selmsdorf
Wie heizt man in Selmsdorf?
Selmsdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 8.492 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,6% auf Gas (71,5%) und Heizöl (9,1%). Wärmepumpen sind mit 1,7% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Selmsdorf deutlich über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Selmsdorf?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Selmsdorf rund 97,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 300 Anlagen mit 4,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 11.10.2001 ans Netz, die neueste am 03.02.2026.
Was kostet Bauland in Selmsdorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Selmsdorf beträgt 103 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Selmsdorf über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 51.715 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.
Wie schnell ist das Internet in Selmsdorf?
In Selmsdorf können 73,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 71,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 58,4% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Selmsdorf?
Mit 395,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Selmsdorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 122 Ladepunkte an 65 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 8 Schnelllader.