Schwifting – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwifting ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.039 Einwohnern und 11.4 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Beim Heizungsmix fällt Schwifting positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 13,0% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 61,1% ausmachen.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwifting hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 182,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 190 mit 3,2 MWp.

Bauland ist in Schwifting mit 562 €/m² sehr teuer – das 3,1-Fache des Bundesdurchschnitts.

Schwifting gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 96,8% Glasfaserquote und 98,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwifting mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwifting gut ausgebaut (19,2 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

548 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

10,4%

Heizöl

50,7%

Fernwärme

0,5%

Wärmepumpe

13,0%

Holz/Pellets

16,6%

☀️ Solaranlagen

190

Anlagen

3,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,9 kWp

Erste Anlage09.12.2002

Letzte Anlage04.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

562 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer300%

🌐 Internet & Breitband

98,7%

≥ 50 Mbit/s

96,8%

≥ 100 Mbit/s

96,8%

≥ 1 Gbit/s

96,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

27 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.039

Fläche11.4 km²

Bevölkerungsdichte90 Ew/km²

Postleitzahl86940

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwifting

Ölheizung ersetzen

In Schwifting heizen noch 50,7% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 13,0% in Schwifting zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,9 kWp in Schwifting deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Schwifting

Wie heizt man in Schwifting?

Die Heizenergieträger in den 548 Gebäuden von Schwifting verteilen sich so: Heizöl (50,7%), Holz/Pellets (16,6%), Wärmepumpe/Solarthermie (13,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 61,1%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 13,0% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwifting deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwifting?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwifting rund 182,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 190 Anlagen mit 3,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 09.12.2002 ans Netz, die neueste am 04.02.2026.

Was kostet Bauland in Schwifting?

Mit 562 €/m² gehört Schwifting zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 290 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 281.200 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Schwifting?

Schwifting zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 96,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwifting?

In Schwifting gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 27 kW. Das entspricht 19,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.