Schwarzach a.Main, M – Kommunaldaten

Schwarzach a.Main, M ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.665 Einwohnern und 21.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 1.161 Gebäuden in Schwarzach a.Main, M heizen 41,7% mit Gas und 34,6% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 6,5%, Holz/Pellets auf 10,3%.

Die 597 Solaranlagen in Schwarzach a.Main, M haben eine überdurchschnittliche Größe von 27,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 16,5 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Schwarzach a.Main, M beträgt 126 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Schwarzach a.Main, M noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,7% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,8%. Auch beim Mobilfunk ist Schwarzach a.Main, M mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwarzach a.Main, M hervorragend aufgestellt: 10 Ladepunkte (27,3 pro 10.000 Einwohner) an 8 Standorten. Besonders positiv: 7 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.161 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

41,7%

Heizöl

34,6%

Fernwärme

3,3%

Wärmepumpe

6,5%

Holz/Pellets

10,3%

☀️ Solaranlagen

597

Anlagen

16,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage27,6 kWp

Erste Anlage31.12.2000

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

126 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer330%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

98,2%

≥ 100 Mbit/s

4,7%

≥ 1 Gbit/s

4,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.665

Fläche21.1 km²

Bevölkerungsdichte173 Ew/km²

Postleitzahl97359

BundeslandBayern

Schwarzach a.Main, M im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlSchwarzach …BayernDeutschland

Gas-Heizung41,7%21,6%37,4%

Wärmepumpe6,5%6,2%5,1%

Bauland127,0 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser4,7%27,7%41,7%

💡 Tipps für Schwarzach a.Main, M

Heizungswechsel prüfen

In Schwarzach a.Main, M entfallen 76,3% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 27,6 kWp in Schwarzach a.Main, M deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,7% Glasfaseranteil hat Schwarzach a.Main, M erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwarzach a.Main, M

Wie heizt man in Schwarzach a.Main, M?

Die Heizenergieträger in den 1.161 Gebäuden von Schwarzach a.Main, M verteilen sich so: Gas (41,7%), Heizöl (34,6%), Holz/Pellets (10,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,3%. Der Wärmepumpenanteil von 6,5% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwarzach a.Main, M deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwarzach a.Main, M?

Die 597 Solaranlagen in Schwarzach a.Main, M fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 27,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 16,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 31.12.2000 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwarzach a.Main, M?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwarzach a.Main, M beträgt 126 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schwarzach a.Main, M deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 63.490 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Schwarzach a.Main, M?

Der Glasfaserausbau hat Schwarzach a.Main, M noch nicht erreicht: Lediglich 4,7% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwarzach a.Main, M?

Mit 27,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwarzach a.Main, M hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 10 Ladepunkte an 8 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Positiv: 7 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Sommerach Dettelbach, St Großlangheim, M Kleinlangheim, M Albertshofen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.