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Schwanau

Baden-Württemberg PLZ 77963 7.054 Einwohner 38.4 km²
950
Solaranlagen
10,8%
Gas-Heizung
247 €
Bauland/m²
2,1%
Glasfaser
32
Ladepunkte

Die Gemeinde Schwanau liegt in Baden-Württemberg und zählt 7.054 Einwohner bei einer Fläche von 38.4 km².

Innovationsland mit dem höchsten Wärmepumpenanteil Westdeutschlands und ambitioniertem Klimaschutzgesetz.

Beim Heizungsmix fällt Schwanau positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 10,7% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 56,1% ausmachen.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwanau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 134,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 950 mit 13,2 MWp.

Der Baulandpreis in Schwanau beträgt 247 €/m², über dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Schwanau noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,1% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,4%. Auch beim Mobilfunk ist Schwanau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Schwanau hervorragend aufgestellt: 32 Ladepunkte (45,4 pro 10.000 Einwohner) an 17 Standorten. Besonders positiv: 14 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.944 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
10,8%
Heizöl
45,3%
Fernwärme
2,0%
Wärmepumpe
10,7%
Holz/Pellets
21,4%

☀️ Solaranlagen

950
Anlagen
13,2 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage13,9 kWp
Erste Anlage08.02.2002
Letzte Anlage21.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

247 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B310%
Grundsteuer A310%
Gewerbesteuer320%
Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

96,4%
≥ 50 Mbit/s
88,8%
≥ 100 Mbit/s
2,1%
≥ 1 Gbit/s
2,1%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
100,0%
5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

17
Ladestandorte
32
Ladepunkte
14
Schnelllader
3 MW
Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner7.054
Fläche38.4 km²
Bevölkerungsdichte183 Ew/km²
Postleitzahl77963
BundeslandBaden-Württemberg

Schwanau im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlSchwanauBaden-WürttembergDeutschland
Gas-Heizung10,8%29,6%37,4%
Wärmepumpe10,7%6,5%5,1%
Bauland247,0 €/m²284,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser2,1%30,0%41,7%

💡 Tipps für Schwanau

Heizungsbestand prüfen

In Schwanau heizen noch 45,3% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 10,7% in Schwanau zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Solaranlage planen

Die in Schwanau erfassten Anlagen haben im Mittel 13,9 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,1% Glasfaseranteil hat Schwanau erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwanau

Wie heizt man in Schwanau?
Holz und Pellets spielen in Schwanau eine überdurchschnittliche Rolle: 21,4% der 1.944 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (45,3%), Holz/Pellets (21,4%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 10,7% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Baden-Württemberg (Ø 29,6% Gas) liegt Schwanau deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwanau?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwanau rund 134,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 950 Anlagen mit 13,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 08.02.2002 ans Netz, die neueste am 21.02.2026.
Was kostet Bauland in Schwanau?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwanau beträgt 247 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 123.515 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.
Wie schnell ist das Internet in Schwanau?
Der Glasfaserausbau hat Schwanau noch nicht erreicht: Lediglich 2,1% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,4% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwanau?
Mit 45,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Schwanau hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 32 Ladepunkte an 17 Standorten bereit (3 MW Gesamtleistung). Positiv: 14 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Meißenheim Friesenheim Neuried Lahr/Schwarzwald, Stadt Kappel-Grafenhausen
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.