Schwalbach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Schwalbach liegt in Saarland und zählt 18.108 Einwohner bei einer Fläche von 27.4 km².

Kleinster Flächenstaat mit industrieller Prägung, überdurchschnittlichem Gasanteil und dichtem Fernwärmenetz in den Städten.

Die Wärmewende hat Schwalbach noch nicht erreicht: 87,2% der 6.549 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,9% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwalbach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 83,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.503 mit 17,6 MWp.

Der Baulandpreis in Schwalbach beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Schwalbach noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,9% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,2%. Auch beim Mobilfunk ist Schwalbach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 11 Ladepunkten an 7 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Schwalbach gut ausgebaut (6,1 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

6.549 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,7%

Heizöl

27,5%

Fernwärme

2,9%

Wärmepumpe

2,9%

Holz/Pellets

3,3%

☀️ Solaranlagen

1.503

Anlagen

17,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,7 kWp

Erste Anlage08.03.1965

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B440%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer440%

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

99,0%

≥ 100 Mbit/s

90,6%

≥ 1 Gbit/s

0,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

258 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner18.108

Fläche27.4 km²

Bevölkerungsdichte661 Ew/km²

Postleitzahl66773

BundeslandSaarland

💡 Tipps für Schwalbach

Heizungswechsel prüfen

Mit 87,2% fossiler Heizenergie in Schwalbach gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Schwalbach üblichen Anlagengrößen von 11,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,9% Glasfaseranteil hat Schwalbach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwalbach

Wie heizt man in Schwalbach?

Schwalbach ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 6.549 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 87,2% auf Gas (59,7%) und Heizöl (27,5%). Der Wärmepumpenanteil von 2,9% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Saarland (Ø 44,3% Gas) liegt Schwalbach über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwalbach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwalbach rund 83,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.503 Anlagen mit 17,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 08.03.1965 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Schwalbach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schwalbach beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.335 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 440%.

Wie schnell ist das Internet in Schwalbach?

Der Glasfaserausbau hat Schwalbach noch nicht erreicht: Lediglich 0,9% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schwalbach?

In Schwalbach gibt es 11 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 7 Standorten mit einer Gesamtleistung von 258 kW. Das entspricht 6,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Ensdorf Bous Saarlouis, Kreisstadt Wadgassen Püttlingen, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.