Schwabsoien – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schwabsoien ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.450 Einwohnern und 17.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 288 Gebäuden von Schwabsoien wird zu 31,6% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 9,7%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Schwabsoien hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 204,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 296 mit 5,6 MWp.

Bauland ist in Schwabsoien mit 711 €/m² sehr teuer – das 3,9-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Schwabsoien liegt mit 7,0% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,5% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schwabsoien mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

288 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

9,7%

Heizöl

33,7%

Fernwärme

9,7%

Wärmepumpe

8,3%

Holz/Pellets

31,6%

☀️ Solaranlagen

296

Anlagen

5,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage18,9 kWp

Erste Anlage24.02.1969

Letzte Anlage18.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

711 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

94,5%

≥ 50 Mbit/s

62,0%

≥ 100 Mbit/s

7,0%

≥ 1 Gbit/s

7,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.450

Fläche17.0 km²

Bevölkerungsdichte85 Ew/km²

Postleitzahl86987

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schwabsoien

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,9 kWp in Schwabsoien deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 7,0% Glasfaseranteil hat Schwabsoien erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Schwabsoien

Wie heizt man in Schwabsoien?

Holz und Pellets spielen in Schwabsoien eine überdurchschnittliche Rolle: 31,6% der 288 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (33,7%), Holz/Pellets (31,6%). Der Wärmepumpenanteil von 8,3% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schwabsoien deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schwabsoien?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Schwabsoien rund 204,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 296 Anlagen mit 5,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 24.02.1969 ans Netz, die neueste am 18.02.2026.

Was kostet Bauland in Schwabsoien?

Mit 711 €/m² gehört Schwabsoien zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 256 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 355.955 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Schwabsoien?

In Schwabsoien können 94,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 62,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 7,0% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.