Schnaitsee – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Schnaitsee ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.679 Einwohnern und 61.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Beim Heizungsmix fällt Schnaitsee positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 12,2% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 41,7% ausmachen.

Die 818 Solaranlagen in Schnaitsee haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 19,0 MWp installiert.

Mit einem Baulandpreis von 453 €/m² zählt Schnaitsee zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Die Glasfaserversorgung in Schnaitsee liegt mit 12,6% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,6% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Schnaitsee mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Für E-Mobilität stehen in Schnaitsee 1 Ladepunkte an 1 Standorten bereit.

🔥 Heizung & Energieträger

1.223 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

2,0%

Heizöl

39,7%

Fernwärme

5,8%

Wärmepumpe

12,2%

Holz/Pellets

28,0%

☀️ Solaranlagen

818

Anlagen

19,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage23,2 kWp

Erste Anlage06.07.2000

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

453 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

94,6%

≥ 50 Mbit/s

87,1%

≥ 100 Mbit/s

44,4%

≥ 1 Gbit/s

12,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

11 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.679

Fläche61.1 km²

Bevölkerungsdichte60 Ew/km²

Postleitzahl83530

BundeslandBayern

💡 Tipps für Schnaitsee

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 12,2% in Schnaitsee zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,2 kWp in Schnaitsee deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 12,6% Glasfaseranteil hat Schnaitsee erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Ladeinfrastruktur ausbauen

Mit 2,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner liegt Schnaitsee unter dem Bundesziel. Gewerbetreibende und Vermieter können über das KfW-Programm 442 Zuschüsse für die Installation von Ladestationen beantragen.

Häufige Fragen zu Schnaitsee

Wie heizt man in Schnaitsee?

Holz und Pellets spielen in Schnaitsee eine überdurchschnittliche Rolle: 28,0% der 1.223 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (39,7%), Holz/Pellets (28,0%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 12,2% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Schnaitsee deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Schnaitsee?

Die 818 Solaranlagen in Schnaitsee fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 19,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 06.07.2000 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Schnaitsee?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Schnaitsee beträgt 453 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Schnaitsee über dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 226.935 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Schnaitsee?

In Schnaitsee können 94,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 87,1% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 12,6% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Schnaitsee?

In Schnaitsee gibt es 1 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 11 kW. Das entspricht 2,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.