Salem ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 693 Einwohnern und 25.1 km² Fläche.
Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Von den 223 Gebäuden in Salem heizen 46,2% mit Gas und 30,9% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,1%, Holz/Pellets auf 6,3%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Salem hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 108,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 75 mit 873,5 kWp.
Der Baulandpreis in Salem beträgt 213 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und über dem Schleswig-Holstein-Schnitt von 148 €/m².
Salem gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,4% Glasfaserquote und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Salem mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
223 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage11,7 kWp
Erste Anlage27.02.2001
Letzte Anlage02.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A315%
Gewerbesteuer330%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner693
Fläche25.1 km²
Bevölkerungsdichte27 Ew/km²
Postleitzahl23911
BundeslandSchleswig-Holstein
Salem im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlSalemSchleswig-H…Deutschland
Gas-Heizung46,2%49,8%37,4%
Wärmepumpe3,1%3,9%5,1%
Bauland213,7 €/m²148,5 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser98,4%83,7%41,7%
💡 Tipps für Salem
Heizungswechsel prüfen
In Salem entfallen 77,1% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Salem erfassten Anlagen haben im Mittel 11,7 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Salem
Wie heizt man in Salem?
Die Heizenergieträger in den 223 Gebäuden von Salem verteilen sich so: Gas (46,2%), Heizöl (30,9%), Holz/Pellets (6,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,1%. Der Wärmepumpenanteil von 3,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Salem?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Salem rund 108,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 75 Anlagen mit 873,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 27.02.2001 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.
Was kostet Bauland in Salem?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Salem beträgt 213 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Salem über dem Schleswig-Holstein-Durchschnitt von 148 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 106.840 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Salem?
Salem zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Schleswig-Holstein: 98,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.