Rott – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Rott ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.746 Einwohnern und 19.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Rott ist Heizöl mit 48,3% noch vor Gas (7,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 55,9% der 594 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Rott hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 173,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 302 mit 4,8 MWp.

Bauland ist in Rott mit 562 €/m² sehr teuer – das 3,1-Fache des Bundesdurchschnitts.

Beim Glasfaserausbau hat Rott noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,8% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 94,4%. Auch beim Mobilfunk ist Rott mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Rott gut ausgebaut (11,5 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

594 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,6%

Heizöl

48,3%

Fernwärme

0,5%

Wärmepumpe

9,8%

Holz/Pellets

24,1%

☀️ Solaranlagen

302

Anlagen

4,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,9 kWp

Erste Anlage22.05.2001

Letzte Anlage28.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

562 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer300%

🌐 Internet & Breitband

94,4%

≥ 50 Mbit/s

88,3%

≥ 100 Mbit/s

4,8%

≥ 1 Gbit/s

4,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

33 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.746

Fläche19.8 km²

Bevölkerungsdichte88 Ew/km²

Postleitzahl86935

BundeslandBayern

💡 Tipps für Rott

Ölheizung ersetzen

In Rott heizen noch 48,3% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,9 kWp in Rott deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,8% Glasfaseranteil hat Rott erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Rott

Wie heizt man in Rott?

Holz und Pellets spielen in Rott eine überdurchschnittliche Rolle: 24,1% der 594 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (48,3%), Holz/Pellets (24,1%). Der Wärmepumpenanteil von 9,8% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Rott deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Rott?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Rott rund 173,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 302 Anlagen mit 4,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 22.05.2001 ans Netz, die neueste am 28.12.2025.

Was kostet Bauland in Rott?

Mit 562 €/m² gehört Rott zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 290 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 281.200 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Rott?

Der Glasfaserausbau hat Rott noch nicht erreicht: Lediglich 4,8% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 94,4% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Rott?

In Rott gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 33 kW. Das entspricht 11,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.