Rosenbach/Vogtl. – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Rosenbach/Vogtl. ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 3.927 Einwohnern und 67.3 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

In Rosenbach/Vogtl. ist Heizöl mit 50,4% noch vor Gas (11,4%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 61,8% der 1.594 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Rosenbach/Vogtl. hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 98,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 385 mit 5,9 MWp.

Mit 56 €/m² liegt der Baulandpreis in Rosenbach/Vogtl. deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,5% der Haushalte in Rosenbach/Vogtl. mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 23,5%. Auch beim Mobilfunk ist Rosenbach/Vogtl. mit 95,6% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Für E-Mobilität stehen in Rosenbach/Vogtl. 1 Ladepunkte an 1 Standorten bereit.

🔥 Heizung & Energieträger

1.594 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,4%

Heizöl

50,4%

Fernwärme

0,9%

Wärmepumpe

6,1%

Holz/Pellets

19,0%

☀️ Solaranlagen

385

Anlagen

5,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,4 kWp

Erste Anlage13.07.2001

Letzte Anlage28.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

56 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B430%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer395%

🌐 Internet & Breitband

96,5%

≥ 50 Mbit/s

90,1%

≥ 100 Mbit/s

23,5%

≥ 1 Gbit/s

23,5%

Glasfaser

97,5%

4G Mobilfunk

95,6%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

11 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.927

Fläche67.3 km²

Bevölkerungsdichte58 Ew/km²

Postleitzahl08539

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Rosenbach/Vogtl.

Ölheizung ersetzen

In Rosenbach/Vogtl. heizen noch 50,4% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,4 kWp in Rosenbach/Vogtl. deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Rosenbach/Vogtl. schreitet voran (23,5%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Ladeinfrastruktur ausbauen

Mit 2,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner liegt Rosenbach/Vogtl. unter dem Bundesziel. Gewerbetreibende und Vermieter können über das KfW-Programm 442 Zuschüsse für die Installation von Ladestationen beantragen.

Häufige Fragen zu Rosenbach/Vogtl.

Wie heizt man in Rosenbach/Vogtl.?

Die Heizenergieträger in den 1.594 Gebäuden von Rosenbach/Vogtl. verteilen sich so: Heizöl (50,4%), Holz/Pellets (19,0%), Gas (11,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 61,8%. Der Wärmepumpenanteil von 6,1% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Rosenbach/Vogtl. deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Rosenbach/Vogtl.?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Rosenbach/Vogtl. rund 98,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 385 Anlagen mit 5,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 13.07.2001 ans Netz, die neueste am 28.01.2026.

Was kostet Bauland in Rosenbach/Vogtl.?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Rosenbach/Vogtl. beträgt 56 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Rosenbach/Vogtl. unter dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 28.265 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.

Wie schnell ist das Internet in Rosenbach/Vogtl.?

In Rosenbach/Vogtl. können 96,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 90,1% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 23,5% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 97,5% 4G-Abdeckung, 95,6% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Rosenbach/Vogtl.?

In Rosenbach/Vogtl. gibt es 1 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 11 kW. Das entspricht 2,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.