Rochau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Rochau ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt mit 975 Einwohnern und 39.1 km² Fläche.

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Von den 1.611 Gebäuden in Rochau heizen 45,4% mit Gas und 23,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,1%, Holz/Pellets auf 9,6%.

Die 109 Solaranlagen in Rochau haben eine überdurchschnittliche Größe von 51,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 5,6 MWp installiert.

Bauland ist in Rochau mit 24 €/m² besonders günstig – weniger als ein Fünftel des Bundesdurchschnitts (181 €/m²).

Der Glasfaserausbau in Rochau ist mit 60,1% gut fortgeschritten, 97,0% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Rochau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

1.611 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

45,4%

Heizöl

23,8%

Fernwärme

5,3%

Wärmepumpe

3,1%

Holz/Pellets

9,6%

☀️ Solaranlagen

109

Anlagen

5,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage51,4 kWp

Erste Anlage15.05.2000

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

24 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

97,0%

≥ 50 Mbit/s

96,7%

≥ 100 Mbit/s

60,1%

≥ 1 Gbit/s

60,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner975

Fläche39.1 km²

Bevölkerungsdichte24 Ew/km²

Postleitzahl39579

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Rochau

Heizungswechsel prüfen

Mit 69,2% fossiler Heizenergie in Rochau gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 51,4 kWp in Rochau deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Rochau

Wie heizt man in Rochau?

Die Heizenergieträger in den 1.611 Gebäuden von Rochau verteilen sich so: Gas (45,4%), Heizöl (23,8%), Holz/Pellets (9,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 69,2%. Der Wärmepumpenanteil von 3,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Rochau?

Die 109 Solaranlagen in Rochau fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 51,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 5,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 15.05.2000 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Rochau?

Bauland in Rochau kostet nur 24 €/m² – damit gehört die Gemeinde zu den günstigsten Standorten in Sachsen-Anhalt. (Platz 181 von 218) Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 12.285 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Rochau?

In Rochau können 97,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 60,1% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Eichstedt (Altmark) Goldbeck Osterburg (Altmark), Hansestadt Stendal, Hansestadt Bismark (Altmark), Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.