Pölchow ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 939 Einwohnern und 12.6 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Gas dominiert die Wärmeversorgung in Pölchow mit 72,5% klar, Heizöl kommt auf 4,4% und Wärmepumpen auf 5,3% der 585 Gebäude.
Die 111 Solaranlagen in Pölchow haben eine überdurchschnittliche Größe von 24,5 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 2,7 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Pölchow beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
Bei der Breitbandversorgung erreichen 94,0% der Haushalte in Pölchow mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 43,2%. Auch beim Mobilfunk ist Pölchow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 1 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Pölchow gut ausgebaut (10,6 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
585 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage24,5 kWp
Erste Anlage19.07.2007
Letzte Anlage02.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B400%
Grundsteuer A300%
Gewerbesteuer350%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner939
Fläche12.6 km²
Bevölkerungsdichte74 Ew/km²
Postleitzahl18059
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Pölchow
Heizungswechsel prüfen
Mit 76,9% fossiler Heizenergie in Pölchow gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 24,5 kWp in Pölchow deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Pölchow schreitet voran (43,2%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Pölchow
Wie heizt man in Pölchow?
Die Heizenergieträger in den 585 Gebäuden von Pölchow verteilen sich so: Gas (72,5%), Fernwärme (10,8%), Wärmepumpe/Solarthermie (5,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,9%. Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Pölchow deutlich über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Pölchow?
Die 111 Solaranlagen in Pölchow fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 24,5 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 2,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.07.2007 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.
Was kostet Bauland in Pölchow?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Pölchow beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Pölchow deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.
Wie schnell ist das Internet in Pölchow?
In Pölchow können 94,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 83,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 43,2% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Pölchow?
In Pölchow gibt es 1 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 11 kW. Das entspricht 10,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.