Pfaffing

Bayern PLZ 83539 4.104 Einwohner 35.4 km²
632
Solaranlagen
4,6%
Gas-Heizung
717 €
Bauland/m²
12,8%
Glasfaser
8
Ladepunkte

Pfaffing ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.104 Einwohnern und 35.4 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Beim Heizungsmix fällt Pfaffing positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 11,2% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 59,5% ausmachen.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Pfaffing hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 154,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 632 mit 8,5 MWp.

Bauland ist in Pfaffing mit 717 €/m² sehr teuer – das 4,0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Pfaffing liegt mit 12,8% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 95,5% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Pfaffing mit 99,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 8 Ladepunkten an 4 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Pfaffing gut ausgebaut (19,5 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.183 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
4,6%
Heizöl
54,9%
Fernwärme
0,8%
Wärmepumpe
11,2%
Holz/Pellets
24,1%

☀️ Solaranlagen

632
Anlagen
8,5 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage13,5 kWp
Erste Anlage03.05.2001
Letzte Anlage17.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

717 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B320%
Grundsteuer A310%
Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

95,5%
≥ 50 Mbit/s
80,7%
≥ 100 Mbit/s
12,8%
≥ 1 Gbit/s
12,8%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
99,3%
5G Mobilfunk

E-Mobilität

4
Ladestandorte
8
Ladepunkte
0
Schnelllader
77 kW
Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.104
Fläche35.4 km²
Bevölkerungsdichte116 Ew/km²
Postleitzahl83539
BundeslandBayern

💡 Tipps für Pfaffing

Ölheizung ersetzen

In Pfaffing heizen noch 54,9% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 11,2% in Pfaffing zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Pfaffing üblichen Anlagengrößen von 13,5 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 12,8% Glasfaseranteil hat Pfaffing erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Pfaffing

Wie heizt man in Pfaffing?
Holz und Pellets spielen in Pfaffing eine überdurchschnittliche Rolle: 24,1% der 1.183 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (54,9%), Holz/Pellets (24,1%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 11,2% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Pfaffing deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Pfaffing?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Pfaffing rund 154,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 632 Anlagen mit 8,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 03.05.2001 ans Netz, die neueste am 17.02.2026.
Was kostet Bauland in Pfaffing?
Mit 717 €/m² gehört Pfaffing zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.
Wie schnell ist das Internet in Pfaffing?
In Pfaffing können 95,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 80,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 12,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,3% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Pfaffing?
In Pfaffing gibt es 8 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 4 Standorten mit einer Gesamtleistung von 77 kW. Das entspricht 19,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.