Osterwieck, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Osterwieck, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 11.045 Einwohner bei einer Fläche von 213.1 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Die Wärmewende hat Osterwieck, Stadt noch nicht erreicht: 84,5% der 1.775 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,8% kaum eine Rolle.

Die 992 Solaranlagen in Osterwieck, Stadt haben eine überdurchschnittliche Größe von 36,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 36,6 MWp installiert.

Mit 74 €/m² liegt der Baulandpreis in Osterwieck, Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m². Platz 4 der teuersten Gemeinden in Sachsen-Anhalt.

Beim Glasfaserausbau hat Osterwieck, Stadt noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,6%. Auch beim Mobilfunk ist Osterwieck, Stadt mit 96,5% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 6 Ladepunkten an 3 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Osterwieck, Stadt gut ausgebaut (5,4 pro 10.000 Einwohner). Besonders positiv: 3 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.775 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

75,5%

Heizöl

9,0%

Fernwärme

3,4%

Wärmepumpe

2,8%

Holz/Pellets

2,7%

☀️ Solaranlagen

992

Anlagen

36,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage36,9 kWp

Erste Anlage12.10.2000

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

74 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

95,6%

≥ 50 Mbit/s

56,4%

≥ 100 Mbit/s

1,2%

≥ 1 Gbit/s

1,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

96,5%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

274 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner11.045

Fläche213.1 km²

Bevölkerungsdichte51 Ew/km²

Postleitzahl38835

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Osterwieck, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,5% fossiler Heizenergie in Osterwieck, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 36,9 kWp in Osterwieck, Stadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,2% Glasfaseranteil hat Osterwieck, Stadt erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Osterwieck, Stadt

Wie heizt man in Osterwieck, Stadt?

Osterwieck, Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.775 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,5% auf Gas (75,5%) und Heizöl (9,0%). Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Osterwieck, Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Osterwieck, Stadt?

Die 992 Solaranlagen in Osterwieck, Stadt fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 36,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 36,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 12.10.2000 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Osterwieck, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Osterwieck, Stadt beträgt 74 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Osterwieck, Stadt über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.450 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Osterwieck, Stadt?

Der Glasfaserausbau hat Osterwieck, Stadt noch nicht erreicht: Lediglich 1,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,6% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 96,5% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Osterwieck, Stadt?

In Osterwieck, Stadt gibt es 6 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 3 Standorten mit einer Gesamtleistung von 274 kW. Das entspricht 5,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Positiv: 3 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Nordharz Roklum Hedeper Winnigstedt Ilsenburg (Harz), Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.