Oberstreu – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Oberstreu ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.482 Einwohnern und 22.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 876 Gebäuden in Oberstreu heizen 38,1% mit Gas und 30,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,5%, Holz/Pellets auf 13,6%.

Die 265 Solaranlagen in Oberstreu haben eine überdurchschnittliche Größe von 54,1 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 14,3 MWp installiert.

Mit 49 €/m² liegt der Baulandpreis in Oberstreu deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Oberstreu gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,2% Glasfaserquote und 99,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Oberstreu mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

876 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

38,1%

Heizöl

30,8%

Fernwärme

7,8%

Wärmepumpe

2,5%

Holz/Pellets

13,6%

☀️ Solaranlagen

265

Anlagen

14,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage54,1 kWp

Erste Anlage19.11.1992

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

49 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer300%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,7%

≥ 100 Mbit/s

99,2%

≥ 1 Gbit/s

99,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.482

Fläche22.6 km²

Bevölkerungsdichte65 Ew/km²

Postleitzahl97640

BundeslandBayern

💡 Tipps für Oberstreu

Heizungswechsel prüfen

Mit 68,9% fossiler Heizenergie in Oberstreu gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 54,1 kWp in Oberstreu deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Oberstreu

Wie heizt man in Oberstreu?

Die Heizenergieträger in den 876 Gebäuden von Oberstreu verteilen sich so: Gas (38,1%), Heizöl (30,8%), Holz/Pellets (13,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 68,9%. Der Wärmepumpenanteil von 2,5% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Oberstreu deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oberstreu?

Die 265 Solaranlagen in Oberstreu fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 54,1 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 14,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.11.1992 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Oberstreu?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Oberstreu beträgt 49 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Oberstreu deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.950 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Oberstreu?

Oberstreu zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 99,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Mellrichstadt, St Unsleben Hendungen Hollstadt Heustreu

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.