Obere Warnow ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 736 Einwohnern und 46.7 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Obere Warnow ist Heizöl mit 42,1% noch vor Gas (32,0%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 74,1% der 266 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Obere Warnow hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 84,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 62 mit 1,2 MWp.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Obere Warnow deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Die Glasfaserversorgung in Obere Warnow liegt mit 16,1% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 94,9% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Obere Warnow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
266 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage19,4 kWp
Erste Anlage07.08.2001
Letzte Anlage05.11.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B410%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer380%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner736
Fläche46.7 km²
Bevölkerungsdichte15 Ew/km²
Postleitzahl19374
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Obere Warnow
Ölheizung ersetzen
In Obere Warnow heizen noch 42,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 19,4 kWp in Obere Warnow deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 16,1% Glasfaseranteil hat Obere Warnow erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Obere Warnow
Wie heizt man in Obere Warnow?
Die Heizenergieträger in den 266 Gebäuden von Obere Warnow verteilen sich so: Heizöl (42,1%), Gas (32,0%), Holz/Pellets (8,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,1%. Der Wärmepumpenanteil von 3,8% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Obere Warnow unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Obere Warnow?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Obere Warnow rund 84,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 62 Anlagen mit 1,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 07.08.2001 ans Netz, die neueste am 05.11.2025.
Was kostet Bauland in Obere Warnow?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Obere Warnow beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Obere Warnow deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 410%.
Wie schnell ist das Internet in Obere Warnow?
In Obere Warnow können 94,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 92,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 16,1% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.