Oberbarnim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Oberbarnim ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 2.069 Einwohnern und 52.7 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Beim Heizungsmix fällt Oberbarnim positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 14,5% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 66,1% ausmachen.

Die 220 Solaranlagen in Oberbarnim haben eine überdurchschnittliche Größe von 295,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 65,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Oberbarnim beträgt 195 €/m² und über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Der Glasfaserausbau in Oberbarnim ist mit 64,7% gut fortgeschritten, 96,0% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Oberbarnim mit 95,1% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Oberbarnim gut ausgebaut (9,7 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

504 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,3%

Heizöl

3,8%

Fernwärme

8,3%

Wärmepumpe

14,5%

Holz/Pellets

3,2%

☀️ Solaranlagen

220

Anlagen

65,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage295,4 kWp

Erste Anlage27.02.2006

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

195 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A290%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

96,0%

≥ 50 Mbit/s

90,9%

≥ 100 Mbit/s

64,7%

≥ 1 Gbit/s

64,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

95,1%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.069

Fläche52.7 km²

Bevölkerungsdichte39 Ew/km²

Postleitzahl15377

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Oberbarnim

Heizungswechsel prüfen

Mit 66,1% fossiler Heizenergie in Oberbarnim gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 14,5% in Oberbarnim zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 295,4 kWp in Oberbarnim deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Oberbarnim

Wie heizt man in Oberbarnim?

Die Heizenergieträger in den 504 Gebäuden von Oberbarnim verteilen sich so: Gas (62,3%), Wärmepumpe/Solarthermie (14,5%), Fernwärme (8,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,1%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 14,5% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Oberbarnim über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Oberbarnim?

Die 220 Solaranlagen in Oberbarnim fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 295,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 65,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 27.02.2006 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Oberbarnim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Oberbarnim beträgt 195 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Oberbarnim über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 97.815 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Oberbarnim?

In Oberbarnim können 96,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 90,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 64,7% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 95,1% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Oberbarnim?

In Oberbarnim gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 9,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.