Nordheim v.d.Rhön – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Nordheim v.d.Rhön ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.046 Einwohnern und 16.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Nordheim v.d.Rhön ist Heizöl mit 55,2% noch vor Gas (11,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 66,8% der 388 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Nordheim v.d.Rhön hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 132,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 139 mit 1,5 MWp.

Mit 49 €/m² liegt der Baulandpreis in Nordheim v.d.Rhön deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,8% der Haushalte in Nordheim v.d.Rhön mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 41,6%. Auch beim Mobilfunk ist Nordheim v.d.Rhön mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Nordheim v.d.Rhön gut ausgebaut (19,1 pro 10.000 Einwohner). Besonders positiv: 1 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

388 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,6%

Heizöl

55,2%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

2,1%

Holz/Pellets

21,4%

☀️ Solaranlagen

139

Anlagen

1,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,7 kWp

Erste Anlage11.12.2003

Letzte Anlage14.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

49 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

41,6%

≥ 1 Gbit/s

41,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

150 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.046

Fläche16.6 km²

Bevölkerungsdichte63 Ew/km²

Postleitzahl97647

BundeslandBayern

💡 Tipps für Nordheim v.d.Rhön

Ölheizung ersetzen

In Nordheim v.d.Rhön heizen noch 55,2% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Nordheim v.d.Rhön üblichen Anlagengrößen von 10,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Nordheim v.d.Rhön schreitet voran (41,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Nordheim v.d.Rhön

Wie heizt man in Nordheim v.d.Rhön?

Holz und Pellets spielen in Nordheim v.d.Rhön eine überdurchschnittliche Rolle: 21,4% der 388 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (55,2%), Holz/Pellets (21,4%). Der Wärmepumpenanteil von 2,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Nordheim v.d.Rhön deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Nordheim v.d.Rhön?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Nordheim v.d.Rhön rund 132,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 139 Anlagen mit 1,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 11.12.2003 ans Netz, die neueste am 14.01.2026.

Was kostet Bauland in Nordheim v.d.Rhön?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Nordheim v.d.Rhön beträgt 49 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Nordheim v.d.Rhön deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.950 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Nordheim v.d.Rhön?

In Nordheim v.d.Rhön können 98,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 41,6% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Nordheim v.d.Rhön?

In Nordheim v.d.Rhön gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 150 kW. Das entspricht 19,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Positiv: 1 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.