Nordharz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Nordharz liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 7.656 Einwohner bei einer Fläche von 110.8 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Die Wärmewende hat Nordharz noch nicht erreicht: 81,2% der 2.595 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,6% kaum eine Rolle.

Die 707 Solaranlagen in Nordharz haben eine überdurchschnittliche Größe von 63,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 45,1 MWp installiert.

Mit 74 €/m² liegt der Baulandpreis in Nordharz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m². Platz 4 der teuersten Gemeinden in Sachsen-Anhalt.

Der Glasfaserausbau in Nordharz ist mit 78,4% gut fortgeschritten, 98,8% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Nordharz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Für E-Mobilität stehen in Nordharz 2 Ladepunkte an 2 Standorten bereit.

🔥 Heizung & Energieträger

2.595 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

64,2%

Heizöl

17,0%

Fernwärme

4,3%

Wärmepumpe

2,6%

Holz/Pellets

5,7%

☀️ Solaranlagen

707

Anlagen

45,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage63,8 kWp

Erste Anlage08.06.2001

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

74 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

93,6%

≥ 100 Mbit/s

78,4%

≥ 1 Gbit/s

78,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner7.656

Fläche110.8 km²

Bevölkerungsdichte69 Ew/km²

Postleitzahl38871

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Nordharz

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,2% fossiler Heizenergie in Nordharz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 63,8 kWp in Nordharz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Ladeinfrastruktur ausbauen

Mit 2,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner liegt Nordharz unter dem Bundesziel. Gewerbetreibende und Vermieter können über das KfW-Programm 442 Zuschüsse für die Installation von Ladestationen beantragen.

Häufige Fragen zu Nordharz

Wie heizt man in Nordharz?

Nordharz ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 2.595 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,2% auf Gas (64,2%) und Heizöl (17,0%). Der Wärmepumpenanteil von 2,6% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Nordharz über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Nordharz?

Die 707 Solaranlagen in Nordharz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 63,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 45,1 MWp. Die älteste Anlage ging am 08.06.2001 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Nordharz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Nordharz beträgt 74 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Nordharz über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.450 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Nordharz?

In Nordharz können 98,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 93,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 78,4% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Nordharz?

In Nordharz gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 2,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Osterwieck, Stadt Ilsenburg (Harz), Stadt Wernigerode, Stadt Bad Harzburg, Stadt Winnigstedt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.