Niederöfflingen ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 438 Einwohnern und 8.2 km² Fläche.
Weinbau und ländliche Gemeinden prägen das Land, der Heizölanteil liegt deutlich über dem Bundesschnitt.
Beim Heizungsmix fällt Niederöfflingen positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 16,4% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 60,8% ausmachen.
Die 72 Solaranlagen in Niederöfflingen haben eine überdurchschnittliche Größe von 126,5 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 9,1 MWp installiert.
Mit 75 €/m² liegt der Baulandpreis in Niederöfflingen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Beim Glasfaserausbau hat Niederöfflingen noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,0%. Auch beim Mobilfunk ist Niederöfflingen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Niederöfflingen hervorragend aufgestellt: 20 Ladepunkte (456,6 pro 10.000 Einwohner) an 16 Standorten. Besonders positiv: 16 davon sind Schnelllader.
🔥 Heizung & Energieträger
189 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage126,5 kWp
Erste Anlage21.08.2007
Letzte Anlage04.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B465%
Grundsteuer A345%
Gewerbesteuer380%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner438
Fläche8.2 km²
Bevölkerungsdichte53 Ew/km²
Postleitzahl54533
BundeslandRheinland-Pfalz
Niederöfflingen im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlNiederöfflingenRheinland-PfalzDeutschland
Gas-Heizung4,2%28,3%37,4%
Wärmepumpe16,4%6,4%5,1%
Bauland75,4 €/m²129,9 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser0,0%34,0%41,7%
💡 Tipps für Niederöfflingen
Heizungsbestand prüfen
In Niederöfflingen heizen noch 56,6% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Vorreiter bei Wärmepumpen
Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 16,4% in Niederöfflingen zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 126,5 kWp in Niederöfflingen deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Niederöfflingen erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Niederöfflingen
Wie heizt man in Niederöfflingen?
Die Heizenergieträger in den 189 Gebäuden von Niederöfflingen verteilen sich so: Heizöl (56,6%), Wärmepumpe/Solarthermie (16,4%), Holz/Pellets (12,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 60,8%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 16,4% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Rheinland-Pfalz (Ø 28,3% Gas) liegt Niederöfflingen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederöfflingen?
Die 72 Solaranlagen in Niederöfflingen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 126,5 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 9,1 MWp. Die älteste Anlage ging am 21.08.2007 ans Netz, die neueste am 04.12.2025.
Was kostet Bauland in Niederöfflingen?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederöfflingen beträgt 75 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niederöfflingen deutlich unter dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 129 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.710 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 465%.
Wie schnell ist das Internet in Niederöfflingen?
Der Glasfaserausbau hat Niederöfflingen noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,0% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederöfflingen?
Mit 456,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederöfflingen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 20 Ladepunkte an 16 Standorten bereit (5 MW Gesamtleistung). Positiv: 16 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).